Rua Nascimento Silva, 465 (Ipanema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2018 (apartamento, R$ 4,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.964/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- abr/2018
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.964/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5 mi (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 22.408/m²
- abr/2018APT 101Apartamento · 1º andar192 m²R$ 4.250.000R$ 22.135/m²
- ago/2017APT 202Apartamento · 2º andar194 m²R$ 4.500.000R$ 23.196/m²
- ago/2016APT 402Apartamento · 4º andar194 m²R$ 4.400.000R$ 22.680/m²
- fev/2016APT 402Apartamento · 4º andar194 m²R$ 3.300.000R$ 17.010/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,2 mi
~18 unidades de 194 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 546 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | R$ 19.845/m² · 2 | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | R$ 23.196/m² · 1 | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 22.135/m² · 1 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 19.845/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 23.196/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 22.135/m² |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 454 | Apartamento | 2 | R$ 30.038/m² | R$ 10,2 mi |
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