Rua Nascimento Silva, 454 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 12,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 30.038/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,2 mi
- 332 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 12,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 30.038/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 10,2 mi (332 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 12,5 mi
Maior valorR$ 12,5 mi
Mediana da listaR$ 26.417/m²
- nov/2023APT 501Apartamento · 5º andar393 m²R$ 12.540.000R$ 31.908/m²
- out/2018APT 401Apartamento · 4º andar270 m²R$ 5.650.000R$ 20.926/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 204,9 mi
~20 unidades de 332 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 899 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | R$ 20.926/m² · 1 | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | R$ 31.908/m² · 1 | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 20.926/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 31.908/m² |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 15.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 443 | Apartamento | 1 | R$ 18.471/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 1 | R$ 29.314/m² | R$ 3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 2 | R$ 22.616/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 451 | Apartamento | 1 | R$ 21.825/m² | R$ 3 mi |
| Nº 457 | Apartamento | 2 | R$ 25.326/m² | R$ 2,9 mi |
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| Nº 466 | Apartamento | 2 | R$ 30.669/m² | R$ 3,7 mi |