Rua Nascimento Silva, 431 (Ipanema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 23.673/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.673/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (118 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 22.373/m²
- ago/2026APT 501Apartamento · 5º andar140 m²R$ 2.875.000R$ 20.536/m²
- nov/2015APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 2.300.000R$ 24.211/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,5 mi
~12 unidades de 118 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 220 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | R$ 24.211/m² · 1 | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | — | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | R$ 20.536/m² · 1 | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 24.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 20.536/m² |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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| Nº 435 | Apartamento | 2 | R$ 22.002/m² | R$ 3,5 mi |
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| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 15.826/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 443 | Apartamento | 1 | R$ 18.471/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 1 | R$ 29.314/m² | R$ 3 mi |
| Nº 447 | Apartamento | 2 | R$ 22.616/m² | R$ 2,8 mi |
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