Rua Nascimento Silva, 416 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 3,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 29.658/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 120 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 3,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 29.658/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,6 mi (120 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 3,5 mi
Maior valorR$ 7 mi
Mediana da listaR$ 28.333/m²
- jan/2026APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 3.450.000R$ 28.750/m²
- set/2025APT 501Apartamento · 5º andar259 m²R$ 7.000.000R$ 27.027/m²
- out/2024APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 3.400.000R$ 28.333/m²
- ago/2020APT 501Apartamento · 5º andar120 m²R$ 5.850.000R$ 48.750/m²
- out/2011APT 101Apartamento · 1º andar120 m²R$ 3.250.000R$ 27.083/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,1 mi
~54 unidades de 120 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 894 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 27.083/m² · 1 | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | R$ 48.750/m² · 1 | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | R$ 28.333/m² · 1 | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 27.027/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | R$ 28.750/m² · 1 | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 27.083/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 48.750/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 27.027/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 28.750/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 28.333/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 28.750/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 27.027/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Apartamento | 3 | R$ 24.899/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 3 | R$ 20.490/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 394 | Apartamento | 3 | R$ 23.411/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 398 | Apartamento | 5 | R$ 21.320/m² | R$ 3 mi |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 58.015/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 4 | R$ 15.752/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 431 | Apartamento | 2 | R$ 23.673/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 435 | Apartamento | 2 | R$ 22.002/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 438 | Apartamento | 1 | R$ 18.416/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 439 | Apartamento | 2 | R$ 15.826/m² | R$ 1,5 mi |