Rua Nascimento Silva, 249 (Ipanema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 4,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.464/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,4 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 4,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.464/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 4,4 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 4,1 mi
Maior valorR$ 4,1 mi
Mediana da listaR$ 21.875/m²
- jun/2025APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 4.100.000R$ 25.625/m²
- dez/2023APT 301Apartamento · 3º andar160 m²R$ 3.300.000R$ 20.625/m²
- jan/2020APT 201Apartamento · 2º andar160 m²R$ 3.500.000R$ 21.875/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,5 mi
~14 unidades de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 354 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | R$ 21.875/m² · 1 | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | R$ 20.625/m² · 1 | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 25.625/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 21.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 20.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.625/m² |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 245 | Apartamento | 6 | R$ 28.758/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 19.809/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 2 | R$ 17.765/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 6 | R$ 29.031/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 19.250/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 19.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 5 | R$ 27.574/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 30.952/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 19.634/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 18.384/m² | R$ 1,9 mi |