Rua Nascimento Silva, 245 (Ipanema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 4,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 28.758/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,6 mi
- 185 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 4,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 28.758/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 5,6 mi (185 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 4,4 mi
Maior valorR$ 11,5 mi
Mediana da listaR$ 26.833/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar185 m²R$ 4.350.000R$ 23.514/m²
- jun/2025APT 101Apartamento · 1º andar205 m²R$ 5.269.000R$ 25.702/m²
- jun/2025APT 201Apartamento · 2º andar185 m²R$ 4.740.000R$ 25.622/m²
- mar/2025APT 501Apartamento · 5º andar377 m²R$ 11.536.007R$ 30.599/m²
- mar/2025APT 401Apartamento · 4º andar185 m²R$ 5.842.546R$ 31.581/m²
- fev/2025APT 301Apartamento · 3º andar185 m²R$ 5.173.200R$ 27.963/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,2 mi
~2 unidades de 185 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 224 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 26.833/m² · 6 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 25.702/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 24.568/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 27.963/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 31.581/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 30.599/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Apartamento | 3 | R$ 20.138/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 19.809/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 3 | R$ 27.464/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 2 | R$ 17.765/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 6 | R$ 29.031/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 19.250/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 19.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 5 | R$ 27.574/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 30.952/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 19.634/m² | R$ 2,3 mi |