Rua Nascimento Silva, 262 (Ipanema)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 5,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 27.574/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 108 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 5,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 27.574/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 3,8 mi (108 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 18.847/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.020/m² – R$ 23.696/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 5,2 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 21.296/m²
- mai/2025APT 501 DPLApartamento · 5º andar350 m²R$ 5.155.000R$ 14.729/m²
- set/2021APT 301Apartamento · 3º andar108 m²R$ 2.650.000R$ 24.537/m²
- fev/2017APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 2.610.000R$ 24.167/m²
- set/2014APT 501 DPLApartamento · 5º andar199 m²R$ 3.400.000R$ 17.085/m²
- nov/2011APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 2.300.000R$ 21.296/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,7 mi
~21 unidades de 108 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 346 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 21.296/m² · 1 | R$ 13.052/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 14.286/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 16.737/m² · 34 |
| 2014 | R$ 17.085/m² · 1 | R$ 17.163/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 18.355/m² · 33 |
| 2016 | — | R$ 17.135/m² · 23 |
| 2017 | R$ 24.167/m² · 1 | R$ 15.584/m² · 39 |
| 2018 | — | R$ 16.234/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 16.111/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 15.761/m² · 49 |
| 2021 | R$ 24.537/m² · 1 | R$ 16.071/m² · 57 |
| 2022 | — | R$ 14.340/m² · 45 |
| 2023 | — | R$ 17.213/m² · 53 |
| 2024 | — | R$ 17.786/m² · 78 |
| 2025 | R$ 14.729/m² · 1 | R$ 20.459/m² · 74 |
| 2026 | — | R$ 18.318/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 21.296/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 17.085/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 24.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 24.537/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.729/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 24.537/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 14.729/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 2.166.897R$ 18.843/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 248 | Apartamento | 3 | R$ 19.809/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 3 | R$ 27.464/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 2 | R$ 17.765/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 253 | Apartamento | 6 | R$ 29.031/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 254 | Apartamento | 2 | R$ 19.250/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 19.518/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 266 | Apartamento | 1 | R$ 30.952/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 1 | R$ 19.634/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 1 | R$ 18.384/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 273 | Apartamento | 1 | R$ 18.219/m² | R$ 1,1 mi |