Rua Alberto de Campos, 74 (Ipanema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.926/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
83 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.926/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,5 mi (83 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 17.443/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.158/m² – R$ 20.704/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 18.182/m²
  1. set/2025APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 1.150.000R$ 17.424/m²
  2. nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.785.000R$ 21.506/m²
  3. out/2024APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 1.370.000R$ 16.506/m²
  4. out/2021APT 801Apartamento · 8º andar83 m²R$ 1.625.000R$ 19.578/m²
  5. abr/2020APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 1.250.000R$ 18.939/m²
  6. set/2017APT 803Apartamento · 8º andar83 m²R$ 1.000.000R$ 12.048/m²
  7. jun/2017APT 601Apartamento · 6º andar83 m²R$ 1.250.000R$ 15.060/m²
  8. out/2016APT 304Apartamento · 3º andar66 m²R$ 1.255.000R$ 19.015/m²
  9. jul/2015APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 1.380.000R$ 20.909/m²
  10. set/2014APT 502Apartamento · 5º andar66 m²R$ 1.400.000R$ 21.212/m²
  11. ago/2013APT 403Apartamento · 4º andar83 m²R$ 1.230.000R$ 14.819/m²
  12. dez/2012APT 804Apartamento · 8º andar66 m²R$ 970.000R$ 14.697/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~49 unidades de 83 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 459 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.904/m² · 12
2012R$ 14.697/m² · 1R$ 13.374/m² · 24
2013R$ 14.819/m² · 1R$ 15.246/m² · 24
2014R$ 21.212/m² · 1R$ 15.266/m² · 19
2015R$ 20.909/m² · 1R$ 15.620/m² · 26
2016R$ 19.015/m² · 1R$ 14.045/m² · 15
2017R$ 13.554/m² · 2R$ 15.429/m² · 21
2018—R$ 13.470/m² · 20
2019—R$ 13.333/m² · 29
2020R$ 18.939/m² · 1R$ 14.583/m² · 43
2021R$ 19.578/m² · 1R$ 14.052/m² · 28
2022—R$ 15.777/m² · 28
2023—R$ 15.732/m² · 38
2024R$ 19.006/m² · 2R$ 15.465/m² · 58
2025R$ 17.424/m² · 1R$ 17.239/m² · 52
2026—R$ 18.210/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201420162 vendas202020242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 14.697/m²
20131 vendas · R$ 14.819/m²
20141 vendas · R$ 21.212/m²
20151 vendas · R$ 20.909/m²
20161 vendas · R$ 19.015/m²
20172 vendas · R$ 13.554/m²
20201 vendas · R$ 18.939/m²
20211 vendas · R$ 19.578/m²
20242 vendas · R$ 19.006/m²
20251 vendas · R$ 17.424/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil3º4ºR$ 19.578/m²8º
Ver tabela
3ºR$ 16.506/m² · 1 vendas
4ºR$ 19.465/m² · 2 vendas
8ºR$ 19.578/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.604.573R$ 17.441/m² · curva logradouro
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Nº 65Apartamento8R$ 17.786/m²R$ 1,5 mi
Nº 66Apartamento12R$ 16.963/m²R$ 818 mil
Nº 67Apartamento6R$ 16.004/m²R$ 1,4 mi
Nº 71Apartamento2R$ 17.748/m²R$ 1,4 mi
Nº 77Apartamento26R$ 26.000/m²R$ 1,8 mi
Nº 80Apartamento9R$ 20.023/m²R$ 2,4 mi
Nº 85Apartamento4R$ 20.022/m²R$ 1,9 mi

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