Rua Voluntários da Pátria, 452 (Humaitá)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.099/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 604 mil
60 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.099/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 604 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.769/m²
Unidade típica
R$ 660 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.213/m² – R$ 11.411/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 10.377/m²
  1. abr/2026APT 204Apartamento · 2º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  2. out/2025APT 401Apartamento · 4º andar54 m²R$ 500.000R$ 9.259/m²
  3. mai/2022APT 503Apartamento · 5º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²
  4. set/2021APT 704Apartamento · 7º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  5. jul/2020APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
  6. out/2019APT 407Apartamento · 4º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  7. ago/2019APT 607Apartamento · 6º andar38 m²R$ 450.000R$ 11.842/m²
  8. dez/2017APT 606Apartamento · 6º andar53 m²R$ 628.000R$ 11.849/m²
  9. abr/2016APT 606Apartamento · 6º andar53 m²R$ 730.000R$ 13.774/m²
  10. mar/2015APT 307Apartamento · 3º andar38 m²R$ 550.000R$ 14.474/m²
  11. ago/2014APT 507Apartamento · 5º andar38 m²R$ 500.000R$ 13.158/m²
  12. jul/2013APT 806Apartamento · 8º andar53 m²R$ 550.000R$ 10.377/m²
  13. mar/2013COB 02Apartamento117 m²R$ 1.000.000R$ 8.547/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 604 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 8.889/m² · 2
2012—R$ 10.208/m² · 6
2013R$ 9.462/m² · 2R$ 10.701/m² · 6
2014R$ 13.158/m² · 1R$ 11.693/m² · 6
2015R$ 14.474/m² · 1R$ 12.288/m² · 5
2016R$ 13.774/m² · 1R$ 9.849/m² · 6
2017R$ 11.849/m² · 1R$ 10.638/m² · 3
2018—R$ 11.979/m² · 3
2019R$ 11.447/m² · 2R$ 11.370/m² · 4
2020R$ 7.368/m² · 1R$ 8.602/m² · 4
2021R$ 9.167/m² · 1R$ 8.374/m² · 2
2022R$ 9.667/m² · 1R$ 9.492/m² · 9
2023—R$ 8.025/m² · 9
2024—R$ 8.500/m² · 5
2025R$ 9.259/m² · 1R$ 10.208/m² · 5
2026R$ 9.167/m² · 1R$ 10.777/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320152017202020222026
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20132 vendas · R$ 9.462/m²
20141 vendas · R$ 13.158/m²
20151 vendas · R$ 14.474/m²
20161 vendas · R$ 13.774/m²
20171 vendas · R$ 11.849/m²
20192 vendas · R$ 11.447/m²
20201 vendas · R$ 7.368/m²
20211 vendas · R$ 9.167/m²
20221 vendas · R$ 9.667/m²
20251 vendas · R$ 9.259/m²
20261 vendas · R$ 9.167/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4ºR$ 9.667/m²5º7º
Ver tabela
2ºR$ 9.167/m² · 1 vendas
4ºR$ 9.259/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.667/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.167/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 658.030R$ 10.787/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Voluntários da Pátria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 450Apartamento10R$ 11.446/m²R$ 332 mil
Nº 459Apartamento13R$ 9.229/m²R$ 664 mil
Nº 467Apartamento14R$ 6.968/m²R$ 544 mil
Nº 471Apartamento7R$ 9.826/m²R$ 665 mil
Nº 474Apartamento1R$ 7.816/m²R$ 1 mi
Nº 475Apartamento2R$ 10.485/m²R$ 475 mil
Nº 477Apartamento11R$ 7.980/m²R$ 798 mil
Nº 479Loja1R$ 23.655/m²R$ 8,3 mi
Nº 481Apartamento10R$ 12.279/m²R$ 1 mi

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