Rua Eudoro Berlinck, 46 (Higienópolis)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.500/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 40 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.500/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 154 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.333/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~52 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 3.417/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- jul/2026APT 204Apartamento · 2º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- ago/2024APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- fev/2024APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 150.000R$ 3.750/m²
- fev/2022APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
- jan/2019APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- mai/2014APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- set/2013APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
- set/2013APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 85.000R$ 2.125/m²
- set/2011APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 86.000R$ 1.433/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~53 unidades de 40 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 529 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.433/m² · 1 | R$ 1.587/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.073/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.229/m² · 2 | R$ 2.222/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.903/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.700/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.148/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.611/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.063/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.238/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.917/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.556/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.255/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.433/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.750/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.000/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.500/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 2.917/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 173.718R$ 3.341/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Eudoro Berlinck
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Apartamento | 17 | R$ 3.268/m² | R$ 118 mil |
| Nº 9 | Loja | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 285 mil |
| Nº 20 | Apartamento | 9 | R$ 3.040/m² | R$ 160 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 182 mil |
| Nº 30 | Apartamento | 2 | R$ 2.563/m² | R$ 154 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 2 | R$ 2.699/m² | R$ 150 mil |
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 110 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 1 | R$ 2.703/m² | R$ 149 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 3 | R$ 2.717/m² | R$ 109 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 4 | R$ 2.995/m² | R$ 179 mil |