Rua Cambuca (Higienópolis)

A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Cambuca, em Higienópolis, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.717/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 135, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.717/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
21
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
11
Imóvel típico
R$ 156 mil
~57 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.717/m²7 vendas · mediana R$ 138 mil (46 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 156 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.621/m² – R$ 2.942/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.541/m²
  1. ago/2026Rua Cambuca, 135APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²
  2. ago/2026Rua Cambuca, 135APT 304Apartamento · 3º andar58 m²R$ 148.000R$ 2.552/m²
  3. ago/2025Rua Cambuca, 134APT 303Apartamento · 3º andar46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  4. mai/2025Rua Cambuca, 26APT 102Apartamento · 1º andar36 m²R$ 100.000R$ 2.778/m²
  5. jul/2024Rua Cambuca, 135APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  6. jul/2024Rua Cambuca, 134APT 403Apartamento · 4º andar46 m²R$ 130.000R$ 2.826/m²
  7. out/2023Rua Cambuca, 26APT 202Apartamento · 2º andar36 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
  8. mai/2023Rua Cambuca, 101APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 15.000R$ 174/m²
  9. set/2022Rua Cambuca, 135APT 406Apartamento · 4º andar64 m²R$ 130.000R$ 2.031/m²
  10. set/2022Rua Cambuca, 81APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 125.159R$ 2.052/m²
  11. set/2022Rua Cambuca, 135APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  12. mai/2022Rua Cambuca, 94ApartamentoApartamento71 m²R$ 285.000R$ 4.014/m²
  13. fev/2022Rua Cambuca, 81APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 155.000R$ 2.541/m²
  14. dez/2021Rua Cambuca, 45APT 104Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. abr/2021Rua Cambuca, 163APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  16. jun/2020Rua Cambuca, 160ApartamentoApartamento106 m²R$ 340.000R$ 3.208/m²
  17. set/2019Rua Cambuca, 32APT 202 FDSApartamento · 2º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  18. nov/2013Rua Cambuca, 81APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 163.000R$ 2.672/m²
  19. jan/2013Rua Cambuca, 81APT 102Apartamento · 1º andar67 m²R$ 120.000R$ 1.791/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaHigienópolis
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaHigienópolis
Ver tabela
PeríodoEsta ruaHigienópolis
2011—R$ 1.967/m² · 50
2012—R$ 2.311/m² · 96
2013R$ 2.232/m² · 2R$ 2.778/m² · 81
2014—R$ 3.158/m² · 64
2015—R$ 3.374/m² · 50
2016—R$ 3.476/m² · 45
2017—R$ 3.000/m² · 33
2018—R$ 3.032/m² · 34
2019R$ 2.041/m² · 1R$ 3.101/m² · 42
2020R$ 3.208/m² · 1R$ 3.020/m² · 40
2021R$ 2.583/m² · 2R$ 3.077/m² · 77
2022R$ 2.069/m² · 5R$ 2.920/m² · 54
2023R$ 2.500/m² · 1R$ 3.072/m² · 74
2024R$ 2.623/m² · 2R$ 3.000/m² · 93
2025R$ 2.802/m² · 2R$ 2.762/m² · 81
2026R$ 2.612/m² · 2R$ 2.951/m² · 63

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201320205 vendas202220242026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 2.232/m²
20191 vendas · R$ 2.041/m²
20201 vendas · R$ 3.208/m²
20212 vendas · R$ 2.583/m²
20225 vendas · R$ 2.069/m²
20231 vendas · R$ 2.500/m²
20242 vendas · R$ 2.623/m²
20252 vendas · R$ 2.802/m²
20262 vendas · R$ 2.612/m²

Calculadora

R$ 154.746R$ 2.715/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Cambuca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 26Apartamento2R$ 2.847/m²R$ 102 mil
Nº 32Apartamento1R$ 2.605/m²R$ 128 mil
Nº 45Apartamento1R$ 2.911/m²R$ 116 mil
Nº 63Casa1R$ 3.443/m²R$ 406 mil
Nº 81Apartamento4R$ 2.629/m²R$ 167 mil
Nº 94Apartamento1R$ 4.601/m²R$ 327 mil
Nº 134Apartamento2R$ 2.955/m²R$ 136 mil
Nº 135Apartamento5R$ 2.570/m²R$ 155 mil
Nº 160Apartamento1R$ 4.102/m²R$ 435 mil
Nº 163Apartamento1R$ 3.184/m²R$ 191 mil
Nº 183Casa1R$ 3.924/m²R$ 275 mil

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