Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, 80 (Guaratiba)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 190 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.242/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.242/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 204 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.315/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.304/m² – R$ 2.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 229 mil
Mediana da listaR$ 3.958/m²
- set/2025APT 202 BLC DApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jul/2025APT 101 BLC EApartamento · 1º andar46 m²R$ 228.600R$ 4.970/m²
- jul/2025APT 201 BLC EApartamento · 2º andar48 m²R$ 195.000R$ 4.063/m²
- jul/2025APT 201 BLC DApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jul/2025APT 202 BLC AApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jun/2025APT 102 BLC FApartamento · 1º andar46 m²R$ 228.600R$ 4.970/m²
- jun/2025APT 202 BLC FApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- mai/2025APT 202 BLC DApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- mai/2025APT 201 BLC FApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- mar/2025APT 201 BLC BApartamento · 2º andar48 m²R$ 191.000R$ 3.979/m²
- jan/2025APT 202 BLC BApartamento · 2º andar48 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- jan/2025APT 102 BLC CApartamento · 1º andar46 m²R$ 205.000R$ 4.457/m²
- jan/2025APT 201 BLC AApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jan/2025APT 202 BLC CApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- jan/2025APT 201 BLC CApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- nov/2024APT 202 BLC EApartamento · 2º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
- set/2023APT 101 BLC AApartamento · 1º andar46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
- nov/2021APT 101 BLC DApartamento · 1º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.334/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.891/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.958/m² · 1 | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.958/m² · 15 | R$ 3.958/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 1.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.958/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.958/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.958/m² – R$ 4.009/m² | 11 |
| R$ 4.009/m² – R$ 4.059/m² | 0 |
| R$ 4.059/m² – R$ 4.110/m² | 1 |
| R$ 4.110/m² – R$ 4.161/m² | 0 |
| R$ 4.161/m² – R$ 4.211/m² | 0 |
| R$ 4.211/m² – R$ 4.262/m² | 0 |
| R$ 4.262/m² – R$ 4.312/m² | 1 |
| R$ 4.312/m² – R$ 4.363/m² | 0 |
| R$ 4.363/m² – R$ 4.413/m² | 0 |
| R$ 4.413/m² – R$ 4.464/m² | 1 |
| R$ 4.464/m² – R$ 4.515/m² | 0 |
| R$ 4.515/m² – R$ 4.565/m² | 0 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.616/m² | 0 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.666/m² | 0 |
| R$ 4.666/m² – R$ 4.717/m² | 0 |
| R$ 4.717/m² – R$ 4.767/m² | 0 |
| R$ 4.767/m² – R$ 4.818/m² | 0 |
| R$ 4.818/m² – R$ 4.868/m² | 0 |
| R$ 4.868/m² – R$ 4.919/m² | 1 |
| R$ 4.919/m² – R$ 4.970/m² | 2 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.891/m² · 5 vendas |
| 2º | R$ 3.958/m² · 13 vendas |
Calculadora
R$ 86.386R$ 1.309/m² · curva logradouro
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