Rua Luiz Emygdio de Mello Filho, 20 (Guaratiba)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 116 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.026/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 116 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.026/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 182 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.315/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.304/m² – R$ 2.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 116 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.347/m²
- abr/2026APT 0104 BLC IIApartamento · 1º andar90 m²R$ 116.443R$ 1.294/m²
- dez/2025APT 0102 BLC IApartamento · 1º andar90 m²R$ 118.332R$ 1.315/m²
- jun/2025APT 0104 BLC IIApartamento · 1º andar90 m²R$ 226.772R$ 2.520/m²
- mai/2025APT 0102 BLC IApartamento · 1º andar90 m²R$ 226.701R$ 2.519/m²
- abr/2022APT 0102 BLC IIIApartamento · 1º andar90 m²R$ 306.210R$ 3.402/m²
- dez/2020APT 0103 BLC 1Apartamento · 1º andar90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- nov/2020APT 0103 BLC IIIApartamento · 1º andar90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- abr/2015APT 106 BL 01Apartamento · 1º andar91 m²R$ 211.200R$ 2.321/m²
- abr/2015APT 104 BL 02Apartamento · 1º andar90 m²R$ 204.480R$ 2.272/m²
- fev/2015BL 3 AP 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- fev/2015BL 2 AP 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- jan/2015AP 104 BL 3Apartamento · 1º andar90 m²R$ 211.200R$ 2.347/m²
- jan/2015AP 106 BL 3Apartamento · 1º andar90 m²R$ 201.600R$ 2.240/m²
- dez/2014AP 104 BL 1Apartamento · 1º andar90 m²R$ 193.344R$ 2.148/m²
- dez/2014AP 101 BL 3Apartamento · 1º andar91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | R$ 2.118/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.334/m² · 6 | R$ 2.334/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.083/m² · 2 | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.348/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.402/m² · 1 | R$ 3.402/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.891/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.519/m² · 3 | R$ 3.958/m² · 18 |
| 2026 | R$ 1.294/m² · 1 | R$ 1.294/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.083/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.402/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.294/m² |
Calculadora
R$ 86.386R$ 1.309/m² · curva logradouro
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