Rua Aloés, 251 (Guaratiba)
Foram registradas 107 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 202 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.819/m²
- Vendas registradas
- 107
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 198 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 202 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.819/m²Neste prédio: 107 vendas · mediana R$ 198 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.821/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 5.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 107
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 202 mil
Maior valorR$ 276 mil
Mediana da listaR$ 4.539/m²
- mar/2026APT 0503 BLC 11Apartamento · 5º andar41 m²R$ 201.591R$ 4.917/m²
- mar/2026APT 0401 BLC 23Apartamento · 4º andar41 m²R$ 189.888R$ 4.631/m²
- mar/2026APT 0402 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 186.759R$ 4.555/m²
- fev/2026APT 0104 BLC 9Apartamento · 1º andar41 m²R$ 202.344R$ 4.935/m²
- fev/2026APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 187.406R$ 4.571/m²
- fev/2026APT 0101 BLC 22Apartamento · 1º andar41 m²R$ 151.847R$ 3.704/m²
- fev/2026APT 0101 BLC 24Apartamento · 1º andar41 m²R$ 151.847R$ 3.704/m²
- jan/2026APT 0103 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 243.128R$ 5.930/m²
- jan/2026APT 0204 BLC 9Apartamento · 2º andar41 m²R$ 209.023R$ 5.098/m²
- jan/2026APT 0201 BLC 7Apartamento · 2º andar41 m²R$ 206.800R$ 5.044/m²
- jan/2026APT 0503 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 201.058R$ 4.904/m²
- jan/2026APT 0502 BLC 7Apartamento · 5º andar41 m²R$ 197.421R$ 4.815/m²
- jan/2026APT 0202 BLC 17Apartamento · 2º andar41 m²R$ 137.000R$ 3.341/m²
- dez/2025APT 0101 BLC 6Apartamento · 1º andar41 m²R$ 242.876R$ 5.924/m²
- dez/2025APT 0104 BLC 22Apartamento · 1º andar41 m²R$ 238.442R$ 5.816/m²
- dez/2025APT 0203 BLC 20Apartamento · 2º andar41 m²R$ 226.263R$ 5.519/m²
- dez/2025APT 0103 BLC 7Apartamento · 1º andar41 m²R$ 224.880R$ 5.485/m²
- dez/2025APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 217.551R$ 4.834/m²
- dez/2025APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 216.715R$ 5.286/m²
- dez/2025APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 211.829R$ 5.167/m²
- dez/2025APT 0301 BLC 10Apartamento · 3º andar41 m²R$ 208.686R$ 5.090/m²
- dez/2025APT 0204 BLC 6Apartamento · 2º andar41 m²R$ 202.133R$ 4.930/m²
- dez/2025APT 0501 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 200.678R$ 4.895/m²
- dez/2025APT 0404 BLC 9Apartamento · 4º andar41 m²R$ 200.581R$ 4.892/m²
- dez/2025APT 0301 BLC 12Apartamento · 3º andar41 m²R$ 197.649R$ 4.821/m²
Este endereço
Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
107
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.173/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 5 | R$ 4.747/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.641/m² · 1 | R$ 4.641/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.439/m² · 3 | R$ 5.439/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.733/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 51 |
| 2025 | R$ 4.350/m² · 84 | R$ 4.151/m² · 93 |
| 2026 | R$ 4.815/m² · 13 | R$ 4.860/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.641/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.439/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.733/m² |
| 2025 | 84 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.815/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 98 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.561/m² – R$ 2.737/m² | 40 |
| R$ 2.737/m² – R$ 2.913/m² | 0 |
| R$ 2.913/m² – R$ 3.088/m² | 0 |
| R$ 3.088/m² – R$ 3.264/m² | 0 |
| R$ 3.264/m² – R$ 3.440/m² | 1 |
| R$ 3.440/m² – R$ 3.616/m² | 0 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.791/m² | 3 |
| R$ 3.791/m² – R$ 3.967/m² | 0 |
| R$ 3.967/m² – R$ 4.143/m² | 0 |
| R$ 4.143/m² – R$ 4.319/m² | 1 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.494/m² | 0 |
| R$ 4.494/m² – R$ 4.670/m² | 16 |
| R$ 4.670/m² – R$ 4.846/m² | 9 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.022/m² | 8 |
| R$ 5.022/m² – R$ 5.198/m² | 5 |
| R$ 5.198/m² – R$ 5.373/m² | 2 |
| R$ 5.373/m² – R$ 5.549/m² | 3 |
| R$ 5.549/m² – R$ 5.725/m² | 0 |
| R$ 5.725/m² – R$ 5.901/m² | 4 |
| R$ 5.901/m² – R$ 6.076/m² | 4 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.935/m² · 27 vendas |
| 2º | R$ 4.633/m² · 19 vendas |
| 3º | R$ 4.531/m² · 19 vendas |
| 4º | R$ 4.535/m² · 22 vendas |
| 5º | R$ 4.568/m² · 20 vendas |
Calculadora
R$ 197.741R$ 4.823/m² · curva logradouro
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