Rua Aloés (Guaratiba)

A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Aloés, em Guaratiba, desde 2011 (158 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.821/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 251, com 107 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.821/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
177
158 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 198 mil
~41 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.821/m²54 vendas · mediana R$ 198 mil (41 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 198 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.542/m² – R$ 5.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 244 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 4.814/m²
  1. ago/2026Rua Aloés, 300BLOCO 7 APTO 202Apartamento · 2º andar41 m²R$ 243.516R$ 5.939/m²
  2. mar/2026Rua Aloés, 251APT 0503 BLC 11Apartamento · 5º andar41 m²R$ 201.591R$ 4.917/m²
  3. mar/2026Rua Aloés, 251APT 0401 BLC 23Apartamento · 4º andar41 m²R$ 189.888R$ 4.631/m²
  4. mar/2026Rua Aloés, 251APT 0402 BLC 5Apartamento · 4º andar41 m²R$ 186.759R$ 4.555/m²
  5. fev/2026Rua Aloés, 251APT 0104 BLC 9Apartamento · 1º andar41 m²R$ 202.344R$ 4.935/m²
  6. fev/2026Rua Aloés, 251APT 0304 BLC 2Apartamento · 3º andar41 m²R$ 187.406R$ 4.571/m²
  7. fev/2026Rua Aloés, 251APT 0101 BLC 22Apartamento · 1º andar41 m²R$ 151.847R$ 3.704/m²
  8. fev/2026Rua Aloés, 251APT 0101 BLC 24Apartamento · 1º andar41 m²R$ 151.847R$ 3.704/m²
  9. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0103 BLC 3Apartamento · 1º andar41 m²R$ 243.128R$ 5.930/m²
  10. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0204 BLC 9Apartamento · 2º andar41 m²R$ 209.023R$ 5.098/m²
  11. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0201 BLC 7Apartamento · 2º andar41 m²R$ 206.800R$ 5.044/m²
  12. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0503 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 201.058R$ 4.904/m²
  13. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0502 BLC 7Apartamento · 5º andar41 m²R$ 197.421R$ 4.815/m²
  14. jan/2026Rua Aloés, 251APT 0202 BLC 17Apartamento · 2º andar41 m²R$ 137.000R$ 3.341/m²
  15. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0101 BLC 6Apartamento · 1º andar41 m²R$ 242.876R$ 5.924/m²
  16. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0104 BLC 22Apartamento · 1º andar41 m²R$ 238.442R$ 5.816/m²
  17. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0203 BLC 20Apartamento · 2º andar41 m²R$ 226.263R$ 5.519/m²
  18. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0103 BLC 7Apartamento · 1º andar41 m²R$ 224.880R$ 5.485/m²
  19. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0202 BLC 1Apartamento · 2º andar45 m²R$ 217.551R$ 4.834/m²
  20. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0301 BLC 5Apartamento · 3º andar41 m²R$ 216.715R$ 5.286/m²
  21. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0402 BLC 4Apartamento · 4º andar41 m²R$ 211.829R$ 5.167/m²
  22. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0301 BLC 10Apartamento · 3º andar41 m²R$ 208.686R$ 5.090/m²
  23. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0204 BLC 6Apartamento · 2º andar41 m²R$ 202.133R$ 4.930/m²
  24. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0501 BLC 10Apartamento · 5º andar41 m²R$ 200.678R$ 4.895/m²
  25. dez/2025Rua Aloés, 251APT 0404 BLC 9Apartamento · 4º andar41 m²R$ 200.581R$ 4.892/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaratiba
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaGuaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaratiba
2011—R$ 1.424/m² · 5
2012—R$ 1.662/m² · 27
2013—R$ 2.436/m² · 54
2014—R$ 2.591/m² · 23
2015—R$ 3.016/m² · 64
2016—R$ 2.548/m² · 26
2017—R$ 3.263/m² · 48
2018—R$ 4.070/m² · 53
2019—R$ 4.053/m² · 39
2020R$ 3.173/m² · 7R$ 3.556/m² · 23
2021R$ 4.747/m² · 5R$ 4.035/m² · 13
2022R$ 4.641/m² · 1R$ 3.903/m² · 59
2023R$ 5.439/m² · 3R$ 3.721/m² · 59
2024R$ 3.649/m² · 51R$ 3.746/m² · 289
2025R$ 4.151/m² · 93R$ 4.184/m² · 438
2026R$ 4.860/m² · 14R$ 4.449/m² · 205

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501002020202120222023202493 vendas20252026
Ver tabela
20207 vendas · R$ 3.173/m²
20215 vendas · R$ 4.747/m²
20221 vendas · R$ 4.641/m²
20233 vendas · R$ 5.439/m²
202451 vendas · R$ 3.649/m²
202593 vendas · R$ 4.151/m²
202614 vendas · R$ 4.860/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 158 vendas nos últimos 3 anos

02040mediana R$ 3.704/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.104/m² – R$ 2.301/m²0
R$ 2.301/m² – R$ 2.498/m²2
R$ 2.498/m² – R$ 2.695/m²40
R$ 2.695/m² – R$ 2.892/m²0
R$ 2.892/m² – R$ 3.088/m²0
R$ 3.088/m² – R$ 3.285/m²1
R$ 3.285/m² – R$ 3.482/m²1
R$ 3.482/m² – R$ 3.679/m²30
R$ 3.679/m² – R$ 3.875/m²3
R$ 3.875/m² – R$ 4.072/m²11
R$ 4.072/m² – R$ 4.269/m²6
R$ 4.269/m² – R$ 4.466/m²0
R$ 4.466/m² – R$ 4.663/m²17
R$ 4.663/m² – R$ 4.859/m²9
R$ 4.859/m² – R$ 5.056/m²9
R$ 5.056/m² – R$ 5.253/m²4
R$ 5.253/m² – R$ 5.450/m²3
R$ 5.450/m² – R$ 5.647/m²4
R$ 5.647/m² – R$ 5.843/m²6
R$ 5.843/m² – R$ 6.040/m²4

Calculadora

R$ 197.741R$ 4.823/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Aloés

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 314/m²R$ 3,2 mi
Nº 100Casa1R$ 3.416/m²R$ 1,9 mi
Nº 152Apartamento61R$ 3.874/m²R$ 159 mil
Nº 251Apartamento107R$ 4.819/m²R$ 198 mil
Nº 265Casa1R$ 15.731/m²R$ 2,7 mi
Nº 300Apartamento6R$ 5.899/m²R$ 242 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Aloés

Quanto custa o metro quadrado na Rua Aloés?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aloés é de R$ 4.821/m², 9% acima da mediana de Guaratiba (R$ 4.442/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Aloés?

Um apartamento típico de 41 m² na Rua Aloés vale cerca de R$ 198 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Aloés?

É o nº 251, com 107 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aloés?

A Prefeitura registrou 177 compras e vendas na Rua Aloés, em Guaratiba, desde 2011, das quais 158 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.

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