Estrada do Piaí (Guaratiba)

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Estrada do Piaí, em Guaratiba, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.592/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 0, com 35 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.592/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
62
18 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 182 mil
~51 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 270/m²3 vendas · mediana R$ 100 mil (370 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~6.982 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 258/m² – R$ 295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 222/m²
  1. fev/2026Estrada do Piaí, 0LOT 26 LTM 19375 QDR 76Terreno370 m²R$ 100.000R$ 270/m²
  2. dez/2025Estrada do Piaí, 0LOT 29 LTM 19375 QDR 76Terreno406 m²R$ 130.000R$ 320/m²
  3. out/2025Estrada do Piaí, 0LOT 1 LTM 19375 QDR 80Terreno366 m²R$ 90.000R$ 246/m²
  4. ago/2025Estrada do Piaí, 0LOT 21 LTM 19375 QDR 77Terreno366 m²R$ 135.000R$ 369/m²
  5. dez/2024Estrada do Piaí, 0LOT 14 LTM 19375 QDR 86Terreno360 m²R$ 150.000R$ 417/m²
  6. out/2024Estrada do Piaí, 0LOT 14 LTM 19375 QDR 86Terreno360 m²R$ 95.000R$ 264/m²
  7. jul/2024Estrada do Piaí, 0LOT 28 LTM 19375 QDR 76Terreno392 m²R$ 80.000R$ 204/m²
  8. fev/2024Estrada do Piaí, 0LOT 6 LTM 19375 QDR 89Terreno360 m²R$ 130.000R$ 361/m²
  9. jun/2023Estrada do Piaí, 0LOT 27 PAL 19375 QDR 76Terreno380 m²R$ 30.100R$ 79/m²
  10. jun/2023Estrada do Piaí, 0LOT 29 LTM 19375 QDR 76Terreno406 m²R$ 30.100R$ 74/m²
  11. jun/2023Estrada do Piaí, 0LOT 28 LTM 19375 QDR 76Terreno392 m²R$ 30.100R$ 77/m²
  12. jun/2023Estrada do Piaí, 0LOT 26 LTM 19375 QDR 76Terreno370 m²R$ 30.100R$ 81/m²
  13. abr/2021Estrada do Piaí, 0LOT 25 LTM 19375 QDR 76Terreno364 m²R$ 75.000R$ 206/m²
  14. dez/2020Estrada do Piaí, 210LOT 8 LTM 19375 QDR 86Terreno360 m²R$ 70.000R$ 194/m²
  15. dez/2018Estrada do Piaí, 0LOT 32 LTM 19375 QDR 76Terreno462 m²R$ 68.000R$ 147/m²
  16. nov/2017Estrada do Piaí, 0LOT 11 PAL 19375 QDR 87Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  17. nov/2017Estrada do Piaí, 0LOT 12 PAL 19375 QDR 87Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  18. nov/2017Estrada do Piaí, 0LOT 13 PAL 19375 QDR 87Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  19. out/2017Estrada do Piaí, 0LOT 8 LTM 19375 QDR 87Terreno360 m²R$ 175.000R$ 486/m²
  20. out/2017Estrada do Piaí, 0LOT 11 LTM 19375 QDR 85Terreno360 m²R$ 60.000R$ 167/m²
  21. ago/2017Estrada do Piaí, 0LOT 10 PAL 19375 QDR 87Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  22. jun/2017Estrada do Piaí, 0LOT 4 LTM 19375 QDR 89Terreno366 m²R$ 100.000R$ 273/m²
  23. abr/2017Estrada do Piaí, 0LOT 32 LTM 19375 QDR 76Terreno462 m²R$ 88.000R$ 190/m²
  24. mar/2017Estrada do Piaí, 0LOT 6 LTM 19375 QDR 89Terreno360 m²R$ 120.000R$ 333/m²
  25. mar/2017Estrada do Piaí, 0LOT 27 LTM 19375 QDR 78Terreno360 m²R$ 77.695R$ 216/m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaratiba
020040060020112015201920232026Esta ruaGuaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaratiba
2011—R$ 58/m² · 134
2012R$ 83/m² · 2R$ 83/m² · 226
2013R$ 303/m² · 2R$ 167/m² · 291
2014R$ 271/m² · 3R$ 204/m² · 216
2015R$ 139/m² · 3R$ 161/m² · 181
2016R$ 167/m² · 1R$ 194/m² · 210
2017R$ 222/m² · 10R$ 294/m² · 219
2018R$ 147/m² · 1R$ 303/m² · 158
2019—R$ 22/m² · 500
2020R$ 194/m² · 1R$ 358/m² · 167
2021R$ 206/m² · 1R$ 386/m² · 232
2022—R$ 429/m² · 176
2023R$ 78/m² · 4R$ 383/m² · 133
2024R$ 313/m² · 4R$ 400/m² · 104
2025R$ 320/m² · 3R$ 370/m² · 142
2026R$ 270/m² · 1R$ 485/m² · 76

Vendas por ano

Esta rua · terreno

051020122014201610 vendas2018202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 83/m²
20132 vendas · R$ 303/m²
20143 vendas · R$ 271/m²
20153 vendas · R$ 139/m²
20161 vendas · R$ 167/m²
201710 vendas · R$ 222/m²
20181 vendas · R$ 147/m²
20201 vendas · R$ 194/m²
20211 vendas · R$ 206/m²
20234 vendas · R$ 78/m²
20244 vendas · R$ 313/m²
20253 vendas · R$ 320/m²
20261 vendas · R$ 270/m²

Calculadora

R$ 1.887.031R$ 270/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Piaí

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno35R$ 270/m²R$ 100 mil
Nº 48Casa1R$ 1.026/m²R$ 43 mil
Nº 210Terreno1R$ 295/m²R$ 106 mil
Nº 297Casa1R$ 1.990/m²R$ 294 mil
Nº 396Apartamento18R$ 3.592/m²R$ 187 mil
Nº 600Casa1R$ 3.161/m²R$ 310 mil
Nº 1050Casa1R$ 1.554/m²R$ 99 mil
Nº 1676Casa1R$ 1.292/m²R$ 333 mil
Nº 1840Casa1R$ 1.531/m²R$ 103 mil
Nº 2220Galpão e indústria1R$ 706/m²R$ 514 mil

Perguntas frequentes sobre a Estrada do Piaí

Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Piaí?

A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada do Piaí é de R$ 3.592/m², 19% abaixo da mediana de Guaratiba (R$ 4.442/m²).

Quanto custa um apartamento na Estrada do Piaí?

Um apartamento típico de 51 m² na Estrada do Piaí vale cerca de R$ 182 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Piaí?

É o nº 0, com 35 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Piaí?

A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Estrada do Piaí, em Guaratiba, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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