Avenida Presidente João Café Filho (Guaratiba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Presidente João Café Filho, em Guaratiba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.442/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~42 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.764/m²3 vendas · mediana R$ 142 mil (74 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2025Avenida Presidente João Café Filho, 895APT 101 BLC 02Casa · 1º andar74 m²R$ 132.000R$ 1.784/m²
- fev/2024Avenida Presidente João Café Filho, 405LOT 8 PAL 19375 QDR 75Casa126 m²R$ 150.000R$ 1.190/m²
- abr/2022Avenida Presidente João Café Filho, 895APT 103 BLC 01Casa · 1º andar74 m²R$ 115.000R$ 1.554/m²
- jul/2021Avenida Presidente João Café Filho, 895APT 101 BLC 02Casa · 1º andar74 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- nov/2019Avenida Presidente João Café Filho, 895APT 102 BLC 01Casa · 1º andar74 m²R$ 126.000R$ 1.703/m²
- jan/2019Avenida Presidente João Café Filho, 895APT 101 BLC 01Casa · 1º andar74 m²R$ 126.000R$ 1.703/m²
- mar/2015Avenida Presidente João Café Filho, 995LOT 21 QDR 2 PAL 19375Casa112 m²R$ 335.000R$ 2.991/m²
- dez/2014Avenida Presidente João Café Filho, 995LOT 21 QDR 2 PAL 19375Casa112 m²R$ 220.000R$ 1.964/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Guaratiba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.262/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 1.400/m² · 50 |
| 2013 | — | R$ 2.483/m² · 74 |
| 2014 | R$ 1.964/m² · 1 | R$ 2.254/m² · 82 |
| 2015 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 168 |
| 2016 | — | R$ 2.603/m² · 120 |
| 2017 | — | R$ 3.053/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 3.077/m² · 111 |
| 2019 | R$ 1.703/m² · 2 | R$ 3.038/m² · 136 |
| 2020 | — | R$ 3.207/m² · 126 |
| 2021 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 189 |
| 2022 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 3.462/m² · 203 |
| 2023 | — | R$ 3.778/m² · 179 |
| 2024 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 193 |
| 2025 | R$ 1.784/m² · 1 | R$ 4.057/m² · 197 |
| 2026 | — | R$ 4.144/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.964/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.784/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente João Café Filho
Perguntas frequentes sobre a Avenida Presidente João Café Filho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Presidente João Café Filho?
A Avenida Presidente João Café Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Presidente João Café Filho?
Um apartamento típico de 42 m² na Avenida Presidente João Café Filho vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Presidente João Café Filho?
É o nº 0, com 7 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Presidente João Café Filho?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Presidente João Café Filho, em Guaratiba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.