Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0 (Guaratiba)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (terreno, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Terreno (mediana)
R$ 362/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 131 mil
365 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 362/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 131 mil (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 433/m²
Unidade típica
R$ 172 mil
~397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 260/m² – R$ 545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 126 mil
Mediana da listaR$ 222/m²
  1. abr/2026LOT 37 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 120.000R$ 328/m²
  2. abr/2022LOT 36 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 126.400R$ 345/m²
  3. jul/2020LOT 25 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
  4. jul/2020LOT 24 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
  5. fev/2019LOT 37 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 80.000R$ 219/m²
  6. set/2016LOT 33 PAL 19375 QDR 93Terreno438 m²R$ 70.000R$ 160/m²
  7. dez/2015LOT 36 LTM 19375 QDR 99Terreno374 m²R$ 100.500R$ 269/m²
  8. nov/2015LOT 22 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  9. jul/2015LOT 23 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 89.000R$ 247/m²
  10. out/2014LOT 36 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 120.000R$ 328/m²
  11. set/2014LOT 23 LTM 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 100.000R$ 274/m²
  12. jul/2014LOT 36 PAL 19375 QDR 112Terreno366 m²R$ 110.000R$ 301/m²
  13. abr/2014LOT 33 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 8.000R$ 22/m²
  14. jul/2013LOT 9 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 74.100R$ 206/m²
  15. mai/2013LOT 10 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  16. dez/2012LOT 12 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  17. set/2012LOT 33 PAL 19375 QDR 93Terreno438 m²R$ 50.000R$ 114/m²
  18. mai/2012LOT 31 PAL 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 9.000R$ 25/m²
  19. mai/2012LOT 30 PAL 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 9.000R$ 25/m²
  20. set/2011LOT 21 LTM 19375 QDR 106Terreno367 m²R$ 70.000R$ 191/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131 mil
1 unidade de 365 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 5.803 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01002003004002011201420192026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 191/m² · 1R$ 191/m² · 1
2012R$ 69/m² · 4R$ 69/m² · 4
2013R$ 214/m² · 2R$ 214/m² · 2
2014R$ 287/m² · 4R$ 287/m² · 4
2015R$ 247/m² · 3R$ 247/m² · 3
2016R$ 160/m² · 1R$ 160/m² · 1
2019R$ 219/m² · 1R$ 219/m² · 1
2020R$ 236/m² · 2R$ 236/m² · 2
2022R$ 345/m² · 1R$ 345/m² · 1
2026R$ 328/m² · 1R$ 328/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · terreno

02420114 vendas20132015201920222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 191/m²
20124 vendas · R$ 69/m²
20132 vendas · R$ 214/m²
20144 vendas · R$ 287/m²
20153 vendas · R$ 247/m²
20161 vendas · R$ 160/m²
20191 vendas · R$ 219/m²
20202 vendas · R$ 236/m²
20221 vendas · R$ 345/m²
20261 vendas · R$ 328/m²

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R$ 171.977R$ 433/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 156Casa2R$ 4.071/m²R$ 279 mil
Nº 268Casa1R$ 1.581/m²R$ 123 mil
Nº 470Casa2R$ 2.901/m²R$ 285 mil
Nº 480Casa2R$ 4.205/m²R$ 362 mil
Nº 540Casa1R$ 1.604/m²R$ 427 mil
Nº 564Casa2R$ 2.215/m²R$ 186 mil
Nº 870Casa1R$ 2.609/m²R$ 493 mil

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