Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral (Guaratiba)

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, em Guaratiba, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.442/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 20 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.442/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
35
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 187 mil
~42 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 433/m²146 vendas · mediana R$ 140 mil (306 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 172 mil
~397 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 260/m² – R$ 545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 126 mil
Mediana da listaR$ 222/m²
  1. abr/2026Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 37 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 120.000R$ 328/m²
  2. abr/2022Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 36 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 126.400R$ 345/m²
  3. jul/2020Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 25 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
  4. jul/2020Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 24 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 85.000R$ 236/m²
  5. fev/2019Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 37 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 80.000R$ 219/m²
  6. set/2016Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 33 PAL 19375 QDR 93Terreno438 m²R$ 70.000R$ 160/m²
  7. dez/2015Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 36 LTM 19375 QDR 99Terreno374 m²R$ 100.500R$ 269/m²
  8. nov/2015Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 22 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  9. jul/2015Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 23 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 89.000R$ 247/m²
  10. out/2014Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 36 PAL 19375 QDR 111Terreno366 m²R$ 120.000R$ 328/m²
  11. set/2014Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 23 LTM 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 100.000R$ 274/m²
  12. jul/2014Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 36 PAL 19375 QDR 112Terreno366 m²R$ 110.000R$ 301/m²
  13. abr/2014Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 33 LTM 19375 QDR 117Terreno360 m²R$ 8.000R$ 22/m²
  14. jul/2013Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 9 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 74.100R$ 206/m²
  15. mai/2013Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 10 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  16. dez/2012Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 12 LTM 19375 QDR 110Terreno360 m²R$ 80.000R$ 222/m²
  17. set/2012Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 33 PAL 19375 QDR 93Terreno438 m²R$ 50.000R$ 114/m²
  18. mai/2012Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 31 PAL 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 9.000R$ 25/m²
  19. mai/2012Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 30 PAL 19375 QDR 106Terreno365 m²R$ 9.000R$ 25/m²
  20. set/2011Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, 0LOT 21 LTM 19375 QDR 106Terreno367 m²R$ 70.000R$ 191/m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaGuaratiba
020040060020112015201920232026Esta ruaGuaratiba
Ver tabela
PeríodoEsta ruaGuaratiba
2011R$ 191/m² · 1R$ 58/m² · 134
2012R$ 69/m² · 4R$ 83/m² · 226
2013R$ 214/m² · 2R$ 167/m² · 291
2014R$ 287/m² · 4R$ 204/m² · 216
2015R$ 247/m² · 3R$ 161/m² · 181
2016R$ 160/m² · 1R$ 194/m² · 210
2017—R$ 294/m² · 219
2018—R$ 303/m² · 158
2019R$ 219/m² · 1R$ 22/m² · 500
2020R$ 236/m² · 2R$ 358/m² · 167
2021—R$ 386/m² · 232
2022R$ 345/m² · 1R$ 429/m² · 176
2023—R$ 383/m² · 133
2024—R$ 400/m² · 104
2025—R$ 370/m² · 142
2026R$ 328/m² · 1R$ 485/m² · 76

Vendas por ano

Esta rua · terreno

02420114 vendas20132015201920222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 191/m²
20124 vendas · R$ 69/m²
20132 vendas · R$ 214/m²
20144 vendas · R$ 287/m²
20153 vendas · R$ 247/m²
20161 vendas · R$ 160/m²
20191 vendas · R$ 219/m²
20202 vendas · R$ 236/m²
20221 vendas · R$ 345/m²
20261 vendas · R$ 328/m²

Calculadora

R$ 171.977R$ 433/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno20R$ 362/m²R$ 131 mil
Nº 106Casa1R$ 1.408/m²R$ 99 mil
Nº 144Casa3R$ 2.848/m²R$ 225 mil
Nº 156Casa2R$ 4.071/m²R$ 279 mil
Nº 268Casa1R$ 1.581/m²R$ 123 mil
Nº 470Casa2R$ 2.901/m²R$ 285 mil
Nº 480Casa2R$ 4.205/m²R$ 362 mil
Nº 540Casa1R$ 1.604/m²R$ 427 mil
Nº 564Casa2R$ 2.215/m²R$ 186 mil
Nº 870Casa1R$ 2.609/m²R$ 493 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral?

A Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.442/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral?

Um apartamento típico de 42 m² na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral?

É o nº 0, com 20 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral?

A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Avenida Nelson Moura Brazil do Amaral, em Guaratiba, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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