Rua Juiz de Fora, 197 (Grajaú)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.081/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 332 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.081/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 332 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.369/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.320/m² – R$ 7.163/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.603/m²
- jun/2026APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- nov/2020APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
- abr/2015APT 202Apartamento · 2º andar102 m²R$ 365.000R$ 3.578/m²
- ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~12 unidades de 83 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 424 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.662/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.937/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.643/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 5.893/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 6.939/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.763/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.857/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 6.161/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 6.538/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.627/m² · 1 | R$ 4.655/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.851/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 6.751/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.044/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.369/m² · 13 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 6.310/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.627/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Calculadora
R$ 623.655R$ 6.364/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Juiz de Fora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.818/m² | R$ 289 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 2 | R$ 3.446/m² | R$ 262 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 4 | R$ 5.791/m² | R$ 617 mil |
| Nº 166 | Apartamento | 1 | R$ 3.729/m² | R$ 634 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 6 | R$ 3.710/m² | R$ 482 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 1 | R$ 3.519/m² | R$ 285 mil |
| Nº 178 | Apartamento | 4 | R$ 5.902/m² | R$ 342 mil |
| Nº 179 | Apartamento | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 201 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.910/m² | R$ 794 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 4.238/m² | R$ 1 mi |