Rua Candido Mendes, 263 (Glória)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 570 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.859/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 619 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.859/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 619 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.833/m²Unidade típica
R$ 531 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.630/m² – R$ 10.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 8.772/m²
- jul/2026APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 570.000R$ 10.000/m²
- dez/2025APT 301Apartamento · 3º andar58 m²R$ 695.000R$ 11.983/m²
- abr/2025APT 803Apartamento · 8º andar57 m²R$ 600.000R$ 10.526/m²
- mar/2025APT 803Apartamento · 8º andar57 m²R$ 555.000R$ 9.737/m²
- mar/2023APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- mar/2022APT 804Apartamento · 8º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
- jan/2022APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 445.000R$ 7.807/m²
- mai/2021APT 404Apartamento · 4º andar57 m²R$ 316.000R$ 5.544/m²
- jul/2018APT 504Apartamento · 5º andar57 m²R$ 420.000R$ 7.368/m²
- jan/2017APT 203Apartamento · 2º andar57 m²R$ 560.000R$ 9.825/m²
- nov/2014APT 304Apartamento · 3º andar57 m²R$ 620.000R$ 10.877/m²
- nov/2014APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 500.000R$ 8.772/m²
- nov/2014APT 401Apartamento · 4º andar57 m²R$ 490.000R$ 8.596/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~54 unidades de 57 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 388 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.336/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 7.791/m² · 35 |
| 2013 | — | R$ 8.636/m² · 41 |
| 2014 | R$ 8.772/m² · 3 | R$ 9.299/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 9.573/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 8.621/m² · 21 |
| 2017 | R$ 9.825/m² · 1 | R$ 8.704/m² · 21 |
| 2018 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 7.234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 7.275/m² · 22 |
| 2021 | R$ 5.544/m² · 1 | R$ 7.471/m² · 40 |
| 2022 | R$ 7.412/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 35 |
| 2023 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 7.368/m² · 31 |
| 2024 | — | R$ 7.762/m² · 42 |
| 2025 | R$ 10.526/m² · 3 | R$ 8.819/m² · 55 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 8.388/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 8.772/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.825/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.544/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.412/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.526/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 7.807/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.983/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.772/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 7.368/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 9.737/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 530.284R$ 8.838/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Candido Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Apartamento | 16 | R$ 9.793/m² | R$ 424 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 35 | R$ 9.743/m² | R$ 292 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 50 | R$ 9.808/m² | R$ 638 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 27 | R$ 8.258/m² | R$ 375 mil |
| Nº 241 | Apartamento | 7 | R$ 7.689/m² | R$ 408 mil |
| Nº 253 | Apartamento | 17 | R$ 9.233/m² | R$ 366 mil |
| Nº 279 | Apartamento | 26 | R$ 10.145/m² | R$ 700 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 8.710/m² | R$ 523 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 18 | R$ 7.773/m² | R$ 608 mil |
| Nº 338 | Apartamento | 24 | R$ 10.946/m² | R$ 825 mil |