Rua Candido Mendes, 164 (Glória)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.476/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 608 mil
77 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.476/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 608 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.833/m²
Unidade típica
R$ 531 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.630/m² – R$ 10.036/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 7.532/m²
  1. jul/2026APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
  2. jun/2026APT 602Apartamento · 6º andar80 m²R$ 435.951R$ 5.449/m²
  3. mai/2025APT 601Apartamento · 6º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  4. fev/2025APT 805Apartamento · 8º andar67 m²R$ 700.000R$ 10.448/m²
  5. nov/2024APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 725.000R$ 9.416/m²
  6. abr/2024APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
  7. ago/2022APT 206 FDSApartamento · 2º andar76 m²R$ 455.000R$ 5.987/m²
  8. fev/2021APT 1005Apartamento · 10º andar87 m²R$ 790.000R$ 9.080/m²
  9. ago/2019APT 901Apartamento · 9º andar77 m²R$ 580.000R$ 7.532/m²
  10. ago/2019APT 404Apartamento · 4º andar89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
  11. dez/2014APT 506Apartamento · 5º andar76 m²R$ 700.000R$ 9.211/m²
  12. out/2014APT 505Apartamento · 5º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  13. jun/2014APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 730.000R$ 9.481/m²
  14. out/2012APT 401Apartamento · 4º andar77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
  15. jun/2012APT 805Apartamento · 8º andar67 m²R$ 440.000R$ 6.567/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 118 mi
~194 unidades de 77 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.867 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.336/m² · 15
2012R$ 6.920/m² · 2R$ 7.791/m² · 35
2013—R$ 8.636/m² · 41
2014R$ 9.211/m² · 3R$ 9.299/m² · 28
2015—R$ 9.573/m² · 26
2016—R$ 8.621/m² · 21
2017—R$ 8.704/m² · 21
2018—R$ 7.143/m² · 19
2019R$ 6.968/m² · 2R$ 7.234/m² · 36
2020—R$ 7.275/m² · 22
2021R$ 9.080/m² · 1R$ 7.471/m² · 40
2022R$ 5.987/m² · 1R$ 7.143/m² · 35
2023—R$ 7.368/m² · 31
2024R$ 8.083/m² · 2R$ 7.762/m² · 42
2025R$ 9.120/m² · 2R$ 8.819/m² · 55
2026R$ 7.025/m² · 2R$ 8.388/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas2019202220252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 6.920/m²
20143 vendas · R$ 9.211/m²
20192 vendas · R$ 6.968/m²
20211 vendas · R$ 9.080/m²
20221 vendas · R$ 5.987/m²
20242 vendas · R$ 8.083/m²
20252 vendas · R$ 9.120/m²
20262 vendas · R$ 7.025/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º2º4º6ºR$ 10.448/m²8º10º
Ver tabela
1ºR$ 8.600/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.368/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.416/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.621/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.448/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.080/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 530.284R$ 8.838/m² · curva logradouro
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Nº 139Apartamento6R$ 7.459/m²R$ 706 mil
Nº 140Apartamento38R$ 7.692/m²R$ 300 mil
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Nº 215Apartamento16R$ 9.793/m²R$ 424 mil
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