Rua Francisca Sales, 397 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 340 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.258/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 340 mil
74 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.258/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 340 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.912/m²
Unidade típica
R$ 326 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 4.311/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.877/m²
  1. nov/2025APT 407 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  2. mar/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  3. jan/2025APT 307 BLC 1Apartamento · 3º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  4. ago/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
  5. mar/2024APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar155 m²R$ 490.000R$ 3.161/m²
  6. out/2023APT 302 BLC 1Apartamento · 3º andar75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
  7. out/2023APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar71 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
  8. ago/2023APT 208 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 295.000R$ 4.041/m²
  9. jun/2023APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar74 m²R$ 305.000R$ 4.122/m²
  10. mai/2023APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 290.000R$ 3.919/m²
  11. jan/2023APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  12. dez/2022APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
  13. out/2022APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar146 m²R$ 485.000R$ 3.322/m²
  14. set/2022APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 305.000R$ 4.178/m²
  15. jul/2022APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 193.000R$ 2.644/m²
  16. jun/2022APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  17. fev/2022APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
  18. fev/2022APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 275.000R$ 3.716/m²
  19. set/2021APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar71 m²R$ 225.000R$ 3.169/m²
  20. fev/2021APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  21. nov/2020APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar71 m²R$ 267.000R$ 3.761/m²
  22. ago/2019APT 107 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  23. jul/2019APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  24. set/2018BLC 2 APT 503Apartamento · 5º andar167 m²R$ 700.000R$ 4.192/m²
  25. dez/2016APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,6 mi
~143 unidades de 74 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 2.209 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.205/m² · 2R$ 2.737/m² · 4
2012R$ 2.761/m² · 2R$ 3.818/m² · 53
2013R$ 3.097/m² · 5R$ 4.036/m² · 40
2014R$ 2.870/m² · 2R$ 4.373/m² · 9
2015R$ 4.630/m² · 2R$ 4.485/m² · 6
2016R$ 4.714/m² · 1R$ 4.714/m² · 7
2017—R$ 3.473/m² · 4
2018R$ 4.192/m² · 1R$ 4.192/m² · 7
2019R$ 4.041/m² · 2R$ 3.973/m² · 11
2020R$ 3.761/m² · 1R$ 4.386/m² · 7
2021R$ 3.612/m² · 2R$ 4.054/m² · 11
2022R$ 3.836/m² · 7R$ 3.980/m² · 20
2023R$ 4.021/m² · 6R$ 4.021/m² · 10
2024R$ 3.743/m² · 2R$ 4.476/m² · 18
2025R$ 3.973/m² · 3R$ 3.973/m² · 15
2026—R$ 3.772/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120132015201820207 vendas202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.205/m²
20122 vendas · R$ 2.761/m²
20135 vendas · R$ 3.097/m²
20142 vendas · R$ 2.870/m²
20152 vendas · R$ 4.630/m²
20161 vendas · R$ 4.714/m²
20181 vendas · R$ 4.192/m²
20192 vendas · R$ 4.041/m²
20201 vendas · R$ 3.761/m²
20212 vendas · R$ 3.612/m²
20227 vendas · R$ 3.836/m²
20236 vendas · R$ 4.021/m²
20242 vendas · R$ 3.743/m²
20253 vendas · R$ 3.973/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 4.178/m²4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.919/m² · 3 vendas
2ºR$ 3.879/m² · 4 vendas
3ºR$ 3.946/m² · 6 vendas
4ºR$ 4.178/m² · 5 vendas
5ºR$ 3.242/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 324.972R$ 3.915/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Francisca Sales

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Apartamento13R$ 4.790/m²R$ 600 mil
Nº 108Outros1R$ 4.646/m²R$ 1,3 mi
Nº 150Casa3R$ 2.361/m²R$ 90 mil
Nº 170Apartamento18R$ 3.621/m²R$ 365 mil
Nº 191Apartamento44R$ 3.912/m²R$ 223 mil
Nº 374Apartamento23R$ 4.787/m²R$ 397 mil
Nº 484Apartamento93R$ 3.834/m²R$ 223 mil
Nº 540Casa2R$ 1.619/m²R$ 481 mil
Nº 620Apartamento1R$ 2.095/m²R$ 174 mil
Nº 677Casa2R$ 2.127/m²R$ 362 mil

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