Rua Araguaia, 1763 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 187 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 211 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.039/m²
Vendas registradas
187
desde 2011
Valor mediano
R$ 115 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 211 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.039/m²Neste prédio: 180 vendas · mediana R$ 115 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.039/m²
Unidade típica
R$ 111 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.009/m² – R$ 6.323/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 180

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 211 mil
Maior valorR$ 639 mil
Mediana da listaR$ 4.346/m²
  1. ago/2026SAL 0433Sala30 m²R$ 211.010R$ 7.034/m²
  2. ago/2026SAL 0434Sala30 m²R$ 207.450R$ 6.915/m²
  3. ago/2026SAL 0537Sala28 m²R$ 120.000R$ 4.286/m²
  4. jul/2026SAL 0242Sala28 m²R$ 82.000R$ 2.929/m²
  5. abr/2026SAL 0510Sala29 m²R$ 110.000R$ 3.793/m²
  6. abr/2026SAL 0309Sala28 m²R$ 85.000R$ 3.036/m²
  7. nov/2025SAL 0419Sala28 m²R$ 125.000R$ 4.464/m²
  8. nov/2025SAL 0312Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  9. ago/2025SAL 0540Sala29 m²R$ 230.000R$ 7.931/m²
  10. jul/2025SAL 0410Sala29 m²R$ 78.310R$ 2.700/m²
  11. jul/2025SAL 0409Sala28 m²R$ 78.310R$ 2.797/m²
  12. jul/2025SAL 0240Sala29 m²R$ 78.310R$ 2.700/m²
  13. mai/2025SAL 0516Sala53 m²R$ 161.500R$ 3.047/m²
  14. mar/2025SAL 0721Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  15. fev/2025SAL 0721Sala28 m²R$ 81.175R$ 2.899/m²
  16. jan/2025SAL 0640Sala29 m²R$ 66.900R$ 2.307/m²
  17. jan/2025SAL 0435Sala35 m²R$ 60.000R$ 1.714/m²
  18. jan/2025SAL 0517Sala31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
  19. jan/2025SAL 0506Sala30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
  20. jan/2025SAL 0215Sala28 m²R$ 52.000R$ 1.857/m²
  21. jan/2025SAL 0321Sala28 m²R$ 52.000R$ 1.857/m²
  22. jan/2025SAL 0225Sala28 m²R$ 52.000R$ 1.857/m²
  23. jan/2025SAL 0223Sala28 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
  24. dez/2023SAL 0538Sala28 m²R$ 220.680R$ 7.881/m²
  25. out/2023SAL 0319Sala28 m²R$ 90.000R$ 3.214/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
187
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 4.940/m² · 11
2013—R$ 6.900/m² · 8
2014R$ 8.118/m² · 1R$ 6.835/m² · 71
2015R$ 7.751/m² · 2R$ 6.666/m² · 23
2016R$ 8.448/m² · 39R$ 8.500/m² · 53
2017R$ 7.885/m² · 27R$ 7.873/m² · 33
2018R$ 7.143/m² · 7R$ 7.143/m² · 7
2019R$ 4.027/m² · 21R$ 4.050/m² · 22
2020R$ 3.847/m² · 3R$ 3.847/m² · 9
2021R$ 3.286/m² · 9R$ 3.786/m² · 16
2022R$ 3.153/m² · 35R$ 3.183/m² · 44
2023R$ 3.000/m² · 13R$ 3.453/m² · 26
2025R$ 2.700/m² · 17R$ 2.700/m² · 19
2026R$ 4.039/m² · 6R$ 4.039/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040201439 vendas201620182020202220252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 8.118/m²
20152 vendas · R$ 7.751/m²
201639 vendas · R$ 8.448/m²
201727 vendas · R$ 7.885/m²
20187 vendas · R$ 7.143/m²
201921 vendas · R$ 4.027/m²
20203 vendas · R$ 3.847/m²
20219 vendas · R$ 3.286/m²
202235 vendas · R$ 3.153/m²
202313 vendas · R$ 3.000/m²
202517 vendas · R$ 2.700/m²
20266 vendas · R$ 4.039/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 2.857/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.661/m² – R$ 1.973/m²5
R$ 1.973/m² – R$ 2.285/m²1
R$ 2.285/m² – R$ 2.598/m²1
R$ 2.598/m² – R$ 2.910/m²7
R$ 2.910/m² – R$ 3.222/m²4
R$ 3.222/m² – R$ 3.534/m²0
R$ 3.534/m² – R$ 3.847/m²1
R$ 3.847/m² – R$ 4.159/m²0
R$ 4.159/m² – R$ 4.471/m²2
R$ 4.471/m² – R$ 4.783/m²0
R$ 4.783/m² – R$ 5.096/m²0
R$ 5.096/m² – R$ 5.408/m²0
R$ 5.408/m² – R$ 5.720/m²0
R$ 5.720/m² – R$ 6.033/m²0
R$ 6.033/m² – R$ 6.345/m²0
R$ 6.345/m² – R$ 6.657/m²0
R$ 6.657/m² – R$ 6.969/m²1
R$ 6.969/m² – R$ 7.282/m²1
R$ 7.282/m² – R$ 7.594/m²0
R$ 7.594/m² – R$ 7.906/m²1

Calculadora

R$ 109.646R$ 4.061/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Araguaia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1616Apartamento22R$ 3.962/m²R$ 234 mil
Nº 1636Casa1R$ 9.080/m²R$ 663 mil
Nº 1696Apartamento56R$ 7.423/m²R$ 720 mil
Nº 1697Vaga de garagem1R$ 4.743/m²R$ 1,3 mi
Nº 1699Apartamento49R$ 5.554/m²R$ 533 mil
Nº 1737Casa1R$ 4.074/m²R$ 159 mil
Nº 1766Casa1R$ 3.698/m²R$ 1,7 mi
Nº 1776Apartamento2R$ 7.791/m²R$ 732 mil
Nº 1777Casa1R$ 6.705/m²R$ 2,3 mi
Nº 1791Casa1R$ 5.771/m²R$ 2,3 mi

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