Rua Pio Dutra, 656 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.470/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.470/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 212 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.225/m² – R$ 4.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.471/m²
- jul/2025APT 201 FDSApartamento · 2º andar87 m²R$ 270.000R$ 3.103/m²
- mar/2024APT 102Apartamento · 1º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- mar/2024APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 200.000R$ 2.326/m²
- jan/2024APT 101Apartamento · 1º andar86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- jul/2023APT 201Apartamento · 2º andar86 m²R$ 225.000R$ 2.616/m²
- out/2021APT 201 FDSApartamento · 2º andar87 m²R$ 245.000R$ 2.816/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.165/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.267/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 3.873/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.616/m² · 1 | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.326/m² · 3 | R$ 3.019/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 3.978/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 3.530/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.103/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.209/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 2.716/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 282.425R$ 3.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pio Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 723 mil |
| Nº 477 | Casa | 3 | R$ 3.424/m² | R$ 486 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 925 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 663 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 515 mil |
| Nº 549 | Outros | 1 | R$ 592/m² | R$ 559 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 3.588/m² | R$ 470 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 4.139/m² | R$ 348 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 5 | R$ 5.002/m² | R$ 300 mil |
| Nº 638 | Apartamento | 9 | R$ 3.793/m² | R$ 340 mil |