Rua Pio Dutra, 638 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.793/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.793/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 340 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.530/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.225/m² – R$ 4.314/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.987/m²
- mar/2026APT 209Apartamento · 2º andar85 m²R$ 380.000R$ 4.471/m²
- dez/2025APT 206Apartamento · 2º andar105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 330.000R$ 4.231/m²
- set/2023APT 208Apartamento · 2º andar99 m²R$ 290.000R$ 2.929/m²
- mar/2023APT 109Apartamento · 1º andar85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
- jul/2021APT 107Apartamento · 1º andar79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- mar/2021APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 330.000R$ 4.074/m²
- set/2020APT 108Apartamento · 1º andar105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- jan/2020APT 209Apartamento · 2º andar85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~27 unidades de 92 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.049 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.373/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 3.165/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.534/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.353/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.793/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.267/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.194/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.171/m² · 2 | R$ 3.469/m² · 5 |
| 2021 | R$ 4.031/m² · 2 | R$ 3.873/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.465/m² · 2 | R$ 3.472/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.019/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.687/m² · 2 | R$ 3.978/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 3.530/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.687/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.000/m² · 3 vendas |
| 2º | R$ 3.687/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 282.425R$ 3.530/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Pio Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 723 mil |
| Nº 477 | Casa | 3 | R$ 3.424/m² | R$ 486 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 6.702/m² | R$ 925 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 663 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 7.157/m² | R$ 515 mil |
| Nº 549 | Outros | 1 | R$ 592/m² | R$ 559 mil |
| Nº 566 | Apartamento | 8 | R$ 3.588/m² | R$ 470 mil |
| Nº 585 | Apartamento | 3 | R$ 4.139/m² | R$ 348 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 5 | R$ 5.002/m² | R$ 300 mil |
| Nº 656 | Apartamento | 6 | R$ 2.470/m² | R$ 212 mil |