Rua do Romancista, 166 (Freguesia (Ilha))
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.791/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.791/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 413 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.695/m²Unidade típica
R$ 552 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 2.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
- jan/2025APT 101Casa · 1º andar109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- dez/2018APT 102Casa · 1º andar109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- out/2016APT 201Casa · 2º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 413 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 566 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.609/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2016 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 4.505/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.668/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.534/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 1.860/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
Calculadora
R$ 552.222R$ 2.694/m² · curva bairro
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