Rua do Romancista (Freguesia (Ilha))
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua do Romancista, em Freguesia (Ilha), desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.729/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.729/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 488 mil
- ~131 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.695/m²3 vendas · mediana R$ 313 mil (250 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 552 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.974/m² – R$ 2.731/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.378/m²
- jul/2025Rua do Romancista, 126CasaCasa250 m²R$ 287.972R$ 1.152/m²
- jan/2025Rua do Romancista, 166APT 101Casa · 1º andar109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- nov/2023Rua do Romancista, 116LOT 4 PAL 27976Casa292 m²R$ 740.000R$ 2.534/m²
- jul/2022Rua do Romancista, 126CasaCasa250 m²R$ 417.039R$ 1.668/m²
- dez/2018Rua do Romancista, 166APT 102Casa · 1º andar109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
- out/2016Rua do Romancista, 166APT 201Casa · 2º andar111 m²R$ 500.000R$ 4.505/m²
- jun/2014Rua do Romancista, 186LOT 6 PAL 32597Casa261 m²R$ 580.000R$ 2.222/m²
- set/2012Rua do Romancista, 186LOT 6 PAL 32597Casa261 m²R$ 420.000R$ 1.609/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia (Ilha) |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.212/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 1.954/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 2.881/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.800/m² · 12 |
| 2016 | R$ 4.505/m² · 1 | R$ 2.849/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.295/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 2.757/m² · 16 |
| 2021 | — | R$ 2.415/m² · 21 |
| 2022 | R$ 1.668/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.534/m² · 1 | R$ 2.616/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 3.464/m² · 24 |
| 2025 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 2.817/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 2.778/m² · 19 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.505/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
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R$ 552.222R$ 2.694/m² · curva bairro
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