Rua Senador Vergueiro, 197 (Flamengo)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.821/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 733 mil
94 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.821/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 733 mil (94 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.421/m²
Unidade típica
R$ 872 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.249/m² – R$ 11.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.220/m²
  1. abr/2026APT 604Apartamento · 6º andar93 m²R$ 680.000R$ 7.312/m²
  2. ago/2025APT 202Apartamento · 2º andar94 m²R$ 740.000R$ 7.872/m²
  3. set/2022APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 650.000R$ 6.915/m²
  4. fev/2022APT 203Apartamento · 2º andar93 m²R$ 725.000R$ 7.796/m²
  5. ago/2021APT 1101Apartamento · 11º andar185 m²R$ 1.430.000R$ 7.730/m²
  6. ago/2021APT 1202Apartamento · 12º andar212 m²R$ 1.250.000R$ 5.896/m²
  7. dez/2018APT 104Apartamento · 1º andar92 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
  8. out/2017APT 301Apartamento · 3º andar94 m²R$ 665.000R$ 7.074/m²
  9. jul/2017APT 302Apartamento · 3º andar94 m²R$ 670.000R$ 7.128/m²
  10. nov/2016APT 1102Apartamento · 11º andar187 m²R$ 1.950.000R$ 10.428/m²
  11. dez/2015APT 703Apartamento · 7º andar93 m²R$ 820.000R$ 8.817/m²
  12. fev/2012APT 901Apartamento · 9º andar94 m²R$ 610.000R$ 6.489/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,5 mi
~88 unidades de 94 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 857 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.285/m² · 52
2012R$ 6.489/m² · 1R$ 7.921/m² · 103
2013—R$ 9.083/m² · 106
2014—R$ 10.328/m² · 82
2015R$ 8.817/m² · 1R$ 10.129/m² · 80
2016R$ 10.428/m² · 1R$ 9.833/m² · 55
2017R$ 7.101/m² · 2R$ 9.057/m² · 77
2018R$ 5.978/m² · 1R$ 9.519/m² · 63
2019—R$ 8.380/m² · 94
2020—R$ 8.550/m² · 80
2021R$ 6.813/m² · 2R$ 9.024/m² · 120
2022R$ 7.355/m² · 2R$ 8.477/m² · 106
2023—R$ 8.710/m² · 139
2024—R$ 8.730/m² · 154
2025R$ 7.872/m² · 1R$ 10.000/m² · 164
2026R$ 7.312/m² · 1R$ 10.421/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201220162 vendas201820222026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.489/m²
20151 vendas · R$ 8.817/m²
20161 vendas · R$ 10.428/m²
20172 vendas · R$ 7.101/m²
20181 vendas · R$ 5.978/m²
20212 vendas · R$ 6.813/m²
20222 vendas · R$ 7.355/m²
20251 vendas · R$ 7.872/m²
20261 vendas · R$ 7.312/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 7.796/m²2º6º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 7.796/m² · 3 vendas
6ºR$ 7.312/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.730/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.896/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 874.684R$ 10.413/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 185Apartamento8R$ 6.708/m²R$ 1,1 mi
Nº 192Apartamento7R$ 5.559/m²R$ 928 mil
Nº 193Apartamento3R$ 7.228/m²R$ 1,1 mi
Nº 198Apartamento11R$ 11.633/m²R$ 595 mil
Nº 200Apartamento98R$ 8.352/m²R$ 760 mil
Nº 203Apartamento122R$ 12.440/m²R$ 350 mil
Nº 207Apartamento47R$ 8.750/m²R$ 725 mil
Nº 210Apartamento59R$ 12.759/m²R$ 370 mil
Nº 214Apartamento21R$ 8.687/m²R$ 947 mil

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