Rua Princesa Januária, 45 (Flamengo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.694/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 770 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.694/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 770 mil (72 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.694/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.991/m² – R$ 11.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 9.826/m²
- set/2025APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
- mai/2024APT 701Apartamento · 7º andar72 m²R$ 725.000R$ 10.069/m²
- set/2021APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 980.000R$ 13.611/m²
- mar/2021APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 680.000R$ 9.444/m²
- jun/2017APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 690.000R$ 9.583/m²
- jul/2016APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 630.000R$ 8.750/m²
- abr/2016APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 855.000R$ 11.875/m²
- jun/2014APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 793.000R$ 11.014/m²
- ago/2013APT 701Apartamento · 7º andar72 m²R$ 730.000R$ 10.139/m²
- dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 625.000R$ 8.681/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30 mi
~39 unidades de 72 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 352 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.681/m² · 1 | R$ 8.681/m² · 1 |
| 2013 | R$ 10.139/m² · 1 | R$ 9.396/m² · 2 |
| 2014 | R$ 11.014/m² · 1 | R$ 11.014/m² · 1 |
| 2016 | R$ 10.313/m² · 2 | R$ 10.313/m² · 2 |
| 2017 | R$ 9.583/m² · 1 | R$ 9.583/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 6.731/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.319/m² · 2 |
| 2021 | R$ 11.528/m² · 2 | R$ 11.528/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.533/m² · 1 |
| 2024 | R$ 10.069/m² · 1 | R$ 10.069/m² · 1 |
| 2025 | R$ 9.028/m² · 1 | R$ 9.028/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 12.179/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.681/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.139/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 11.014/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 10.313/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.583/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.528/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.069/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.028/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.611/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 9.028/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 9.444/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 10.069/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.315.254R$ 10.693/m² · curva logradouro
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