Rua do Pinheiro, 50 (Flamengo)

Foram registradas 520 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 23.611/m²
Vendas registradas
520
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 2,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.611/m²Neste prédio: 501 vendas · mediana R$ 1,9 mi (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 23.611/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.297/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 501

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 15.866/m²
  1. ago/2026APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar86 m²R$ 2.200.000R$ 25.581/m²
  2. ago/2026APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar71 m²R$ 1.900.000R$ 26.761/m²
  3. jun/2026APT 1009 BLC 2Apartamento · 10º andar74 m²R$ 1.650.000R$ 22.297/m²
  4. mai/2026APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar72 m²R$ 2.000.000R$ 27.778/m²
  5. mar/2026APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar87 m²R$ 1.980.000R$ 22.759/m²
  6. mar/2026APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar72 m²R$ 1.595.000R$ 22.153/m²
  7. fev/2026APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar72 m²R$ 1.900.000R$ 26.389/m²
  8. fev/2026APT 611 BLC 2Apartamento · 6º andar72 m²R$ 1.600.000R$ 22.222/m²
  9. jan/2026APT 1111 BLC 1Apartamento · 11º andar86 m²R$ 2.125.000R$ 24.709/m²
  10. dez/2025APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.700.000R$ 23.611/m²
  11. out/2025APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar72 m²R$ 1.970.000R$ 27.361/m²
  12. out/2025APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar142 m²R$ 1.690.000R$ 11.901/m²
  13. out/2025APT 812 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 1.650.000R$ 22.917/m²
  14. jul/2025APT 1308 BLC 2Apartamento · 13º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  15. abr/2025APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar71 m²R$ 1.750.000R$ 24.648/m²
  16. mar/2025APT 1704 BLC 1Apartamento · 17º andar139 m²R$ 2.600.000R$ 18.705/m²
  17. mar/2025APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar87 m²R$ 2.100.000R$ 24.138/m²
  18. jan/2025APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 1.540.000R$ 21.389/m²
  19. nov/2024APT 314 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.820.000R$ 24.595/m²
  20. out/2024BLOCO 02 APTO 1704Apartamento · 17º andar143 m²R$ 2.361.000R$ 16.510/m²
  21. out/2024APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar71 m²R$ 1.550.000R$ 21.831/m²
  22. ago/2024APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar86 m²R$ 1.980.000R$ 23.023/m²
  23. jul/2024APT 1606 BLC 2Apartamento · 16º andar87 m²R$ 2.000.000R$ 22.989/m²
  24. jul/2024APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar71 m²R$ 1.875.000R$ 26.408/m²
  25. jul/2024APT 409 BLC 2Apartamento · 4º andar74 m²R$ 1.400.000R$ 18.919/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
520
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.473/m² · 2
2012—R$ 7.558/m² · 2
2013—R$ 12.836/m² · 2
2016—R$ 12.275/m² · 2
2017—R$ 12.131/m² · 2
2018—R$ 11.277/m² · 1
2019R$ 13.048/m² · 6R$ 12.318/m² · 8
2020R$ 13.856/m² · 22R$ 13.739/m² · 25
2021R$ 14.963/m² · 373R$ 14.949/m² · 374
2022R$ 16.492/m² · 52R$ 16.492/m² · 52
2023R$ 18.596/m² · 16R$ 18.596/m² · 16
2024R$ 20.698/m² · 14R$ 19.424/m² · 19
2025R$ 22.917/m² · 9R$ 20.047/m² · 12
2026R$ 24.709/m² · 9R$ 24.709/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02004002019373 vendas2021202320252026
Ver tabela
20196 vendas · R$ 13.048/m²
202022 vendas · R$ 13.856/m²
2021373 vendas · R$ 14.963/m²
202252 vendas · R$ 16.492/m²
202316 vendas · R$ 18.596/m²
202414 vendas · R$ 20.698/m²
20259 vendas · R$ 22.917/m²
20269 vendas · R$ 24.709/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 38 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 22.260/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 11.822/m² – R$ 12.604/m²1
R$ 12.604/m² – R$ 13.386/m²0
R$ 13.386/m² – R$ 14.169/m²0
R$ 14.169/m² – R$ 14.951/m²1
R$ 14.951/m² – R$ 15.734/m²0
R$ 15.734/m² – R$ 16.516/m²1
R$ 16.516/m² – R$ 17.298/m²0
R$ 17.298/m² – R$ 18.081/m²2
R$ 18.081/m² – R$ 18.863/m²2
R$ 18.863/m² – R$ 19.645/m²5
R$ 19.645/m² – R$ 20.428/m²0
R$ 20.428/m² – R$ 21.210/m²0
R$ 21.210/m² – R$ 21.993/m²3
R$ 21.993/m² – R$ 22.775/m²5
R$ 22.775/m² – R$ 23.557/m²5
R$ 23.557/m² – R$ 24.340/m²2
R$ 24.340/m² – R$ 25.122/m²3
R$ 25.122/m² – R$ 25.905/m²2
R$ 25.905/m² – R$ 26.687/m²2
R$ 26.687/m² – R$ 27.469/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2º5º8ºR$ 17.271/m²11º14º17º
Ver tabela
2ºR$ 14.460/m² · 19 vendas
3ºR$ 14.656/m² · 22 vendas
4ºR$ 15.044/m² · 23 vendas
5ºR$ 15.108/m² · 25 vendas
6ºR$ 15.752/m² · 26 vendas
7ºR$ 15.686/m² · 22 vendas
8ºR$ 16.258/m² · 22 vendas
9ºR$ 15.906/m² · 28 vendas
10ºR$ 16.143/m² · 24 vendas
11ºR$ 17.271/m² · 25 vendas
12ºR$ 15.605/m² · 20 vendas
13ºR$ 16.300/m² · 24 vendas
14ºR$ 16.856/m² · 24 vendas
15ºR$ 17.134/m² · 21 vendas
16ºR$ 16.698/m² · 27 vendas
17ºR$ 14.293/m² · 30 vendas

Calculadora

R$ 1.770.610R$ 23.608/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento25R$ 12.346/m²R$ 560 mil

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