Rua do Pinheiro (Flamengo)

A Prefeitura registrou 546 compras e vendas na Rua do Pinheiro, em Flamengo, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.611/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 501 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 23.611/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
546
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 1,8 mi
~75 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.611/m²13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (72 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.297/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 19.444/m²
  1. ago/2026Rua do Pinheiro, 50APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar86 m²R$ 2.200.000R$ 25.581/m²
  2. ago/2026Rua do Pinheiro, 50APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar71 m²R$ 1.900.000R$ 26.761/m²
  3. jun/2026Rua do Pinheiro, 50APT 1009 BLC 2Apartamento · 10º andar74 m²R$ 1.650.000R$ 22.297/m²
  4. mai/2026Rua do Pinheiro, 50APT 1110 BLC 2Apartamento · 11º andar72 m²R$ 2.000.000R$ 27.778/m²
  5. mar/2026Rua do Pinheiro, 50APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar87 m²R$ 1.980.000R$ 22.759/m²
  6. mar/2026Rua do Pinheiro, 50APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar72 m²R$ 1.595.000R$ 22.153/m²
  7. fev/2026Rua do Pinheiro, 50APT 907 BLC 1Apartamento · 9º andar72 m²R$ 1.900.000R$ 26.389/m²
  8. fev/2026Rua do Pinheiro, 50APT 611 BLC 2Apartamento · 6º andar72 m²R$ 1.600.000R$ 22.222/m²
  9. jan/2026Rua do Pinheiro, 50APT 1111 BLC 1Apartamento · 11º andar86 m²R$ 2.125.000R$ 24.709/m²
  10. dez/2025Rua do Pinheiro, 50APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 1.700.000R$ 23.611/m²
  11. out/2025Rua do Pinheiro, 50APT 1003 BLC 1Apartamento · 10º andar72 m²R$ 1.970.000R$ 27.361/m²
  12. out/2025Rua do Pinheiro, 50APT 1704 BLC 2Apartamento · 17º andar142 m²R$ 1.690.000R$ 11.901/m²
  13. out/2025Rua do Pinheiro, 50APT 812 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 1.650.000R$ 22.917/m²
  14. jul/2025Rua do Pinheiro, 50APT 1308 BLC 2Apartamento · 13º andar69 m²R$ 800.000R$ 11.594/m²
  15. mai/2025Rua do Pinheiro, 17APT 206Apartamento · 2º andar35 m²R$ 440.000R$ 12.571/m²
  16. abr/2025Rua do Pinheiro, 50APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar71 m²R$ 1.750.000R$ 24.648/m²
  17. abr/2025Rua do Pinheiro, 17APT 103Apartamento · 1º andar43 m²R$ 510.000R$ 11.860/m²
  18. mar/2025Rua do Pinheiro, 50APT 1704 BLC 1Apartamento · 17º andar139 m²R$ 2.600.000R$ 18.705/m²
  19. mar/2025Rua do Pinheiro, 50APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar87 m²R$ 2.100.000R$ 24.138/m²
  20. mar/2025Rua do Pinheiro, 17APT 504Apartamento · 5º andar47 m²R$ 585.000R$ 12.447/m²
  21. jan/2025Rua do Pinheiro, 50APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 1.540.000R$ 21.389/m²
  22. dez/2024Rua do Pinheiro, 17APT 404Apartamento · 4º andar47 m²R$ 530.000R$ 11.277/m²
  23. nov/2024Rua do Pinheiro, 50APT 314 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 1.820.000R$ 24.595/m²
  24. out/2024Rua do Pinheiro, 50BLOCO 02 APTO 1704Apartamento · 17º andar143 m²R$ 2.361.000R$ 16.510/m²
  25. out/2024Rua do Pinheiro, 50APT 606 BLC 1Apartamento · 6º andar71 m²R$ 1.550.000R$ 21.831/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFlamengo
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Esta ruaFlamengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFlamengo
2011R$ 9.473/m² · 2R$ 7.399/m² · 288
2012R$ 7.558/m² · 2R$ 8.261/m² · 553
2013R$ 12.836/m² · 2R$ 9.600/m² · 543
2014—R$ 10.545/m² · 405
2015—R$ 10.747/m² · 390
2016R$ 12.275/m² · 2R$ 10.222/m² · 357
2017R$ 12.131/m² · 2R$ 9.800/m² · 449
2018R$ 11.277/m² · 1R$ 8.960/m² · 514
2019R$ 12.318/m² · 8R$ 8.858/m² · 488
2020R$ 13.739/m² · 25R$ 9.014/m² · 470
2021R$ 14.949/m² · 374R$ 11.207/m² · 1103
2022R$ 16.492/m² · 52R$ 9.639/m² · 697
2023R$ 18.596/m² · 16R$ 9.722/m² · 746
2024R$ 19.424/m² · 19R$ 9.600/m² · 848
2025R$ 20.047/m² · 12R$ 10.256/m² · 848
2026R$ 24.709/m² · 9R$ 11.408/m² · 702

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02004002011201320172019374 vendas2021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.473/m²
20122 vendas · R$ 7.558/m²
20132 vendas · R$ 12.836/m²
20162 vendas · R$ 12.275/m²
20172 vendas · R$ 12.131/m²
20181 vendas · R$ 11.277/m²
20198 vendas · R$ 12.318/m²
202025 vendas · R$ 13.739/m²
2021374 vendas · R$ 14.949/m²
202252 vendas · R$ 16.492/m²
202316 vendas · R$ 18.596/m²
202419 vendas · R$ 19.424/m²
202512 vendas · R$ 20.047/m²
20269 vendas · R$ 24.709/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 21.679/m²20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 10.250/m² – R$ 11.108/m²1
R$ 11.108/m² – R$ 11.966/m²5
R$ 11.966/m² – R$ 12.823/m²2
R$ 12.823/m² – R$ 13.681/m²0
R$ 13.681/m² – R$ 14.539/m²2
R$ 14.539/m² – R$ 15.396/m²0
R$ 15.396/m² – R$ 16.254/m²0
R$ 16.254/m² – R$ 17.111/m²1
R$ 17.111/m² – R$ 17.969/m²2
R$ 17.969/m² – R$ 18.827/m²2
R$ 18.827/m² – R$ 19.684/m²5
R$ 19.684/m² – R$ 20.542/m²0
R$ 20.542/m² – R$ 21.399/m²1
R$ 21.399/m² – R$ 22.257/m²5
R$ 22.257/m² – R$ 23.115/m²5
R$ 23.115/m² – R$ 23.972/m²3
R$ 23.972/m² – R$ 24.830/m²4
R$ 24.830/m² – R$ 25.688/m²2
R$ 25.688/m² – R$ 26.545/m²2
R$ 26.545/m² – R$ 27.403/m²2

Calculadora

R$ 1.770.610R$ 23.608/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Pinheiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 17Apartamento25R$ 12.346/m²R$ 560 mil
Nº 50Apartamento501R$ 23.611/m²R$ 1,9 mi

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