Praça Jose de Alencar, 8 (Flamengo)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.679/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 619 mil
55 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 650 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 11.679/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 619 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.382/m²
Unidade típica
R$ 934 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.368/m² – R$ 12.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 9.825/m²
  1. nov/2025APT 502Apartamento · 5º andar53 m²R$ 650.000R$ 12.264/m²
  2. set/2023APT 305Apartamento · 3º andar55 m²R$ 500.000R$ 9.091/m²
  3. ago/2023APT 905Apartamento · 9º andar55 m²R$ 740.000R$ 13.455/m²
  4. jun/2023APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
  5. nov/2022APT 905Apartamento · 9º andar55 m²R$ 787.000R$ 14.309/m²
  6. ago/2022APT 105Apartamento · 1º andar55 m²R$ 525.000R$ 9.545/m²
  7. mai/2022APT 602Apartamento · 6º andar53 m²R$ 540.000R$ 10.189/m²
  8. jun/2021APT 803Apartamento · 8º andar57 m²R$ 650.000R$ 11.404/m²
  9. mai/2021APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 705.000R$ 9.156/m²
  10. jan/2021APT 1301Apartamento · 13º andar77 m²R$ 880.000R$ 11.429/m²
  11. set/2020APT 1102Apartamento · 11º andar53 m²R$ 530.000R$ 10.000/m²
  12. mai/2020APT 202Apartamento · 2º andar53 m²R$ 450.000R$ 8.491/m²
  13. out/2017APT 701Apartamento · 7º andar77 m²R$ 710.000R$ 9.221/m²
  14. set/2012APT 1003Apartamento · 10º andar57 m²R$ 550.000R$ 9.649/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 77,4 mi
~125 unidades de 55 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 573 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.814/m² · 1
2012R$ 9.649/m² · 1R$ 8.475/m² · 7
2013—R$ 9.153/m² · 1
2014—R$ 11.493/m² · 4
2015—R$ 10.224/m² · 4
2016—R$ 8.814/m² · 5
2017R$ 9.221/m² · 1R$ 9.295/m² · 8
2018—R$ 9.028/m² · 3
2019—R$ 8.056/m² · 5
2020R$ 9.245/m² · 2R$ 8.491/m² · 7
2021R$ 11.404/m² · 3R$ 9.993/m² · 6
2022R$ 10.189/m² · 3R$ 9.831/m² · 6
2023R$ 9.091/m² · 3R$ 8.373/m² · 10
2024—R$ 8.678/m² · 6
2025R$ 12.264/m² · 1R$ 9.654/m² · 10
2026—R$ 12.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201720203 vendas2021202220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.649/m²
20171 vendas · R$ 9.221/m²
20202 vendas · R$ 9.245/m²
20213 vendas · R$ 11.404/m²
20223 vendas · R$ 10.189/m²
20233 vendas · R$ 9.091/m²
20251 vendas · R$ 12.264/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º6ºR$ 13.882/m²9º13º
Ver tabela
1ºR$ 9.545/m² · 1 vendas
2ºR$ 8.881/m² · 2 vendas
3ºR$ 9.091/m² · 1 vendas
5ºR$ 12.264/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.189/m² · 1 vendas
8ºR$ 11.404/m² · 1 vendas
9ºR$ 13.882/m² · 2 vendas
13ºR$ 11.429/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 931.594R$ 12.421/m² · curva logradouro
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