Praça Jose de Alencar, 5 (Flamengo)

Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi).

Apartamento (mediana)
R$ 12.500/m²
Vendas registradas
73
desde 2011
Valor mediano
R$ 950 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,6 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 12.500/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 950 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 12.382/m²
Unidade típica
R$ 934 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.368/m² – R$ 12.674/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 72

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.750/m²
  1. ago/2026APT 1201Apartamento · 12º andar124 m²R$ 1.550.000R$ 12.500/m²
  2. jul/2026APT 612Apartamento · 6º andar72 m²R$ 950.000R$ 13.194/m²
  3. jul/2026APT 209Apartamento · 2º andar72 m²R$ 625.000R$ 8.681/m²
  4. mai/2026APT 808Apartamento · 8º andar72 m²R$ 158.000R$ 2.194/m²
  5. jul/2025APT 1201Apartamento · 12º andar124 m²R$ 790.000R$ 6.371/m²
  6. jun/2025APT 421Apartamento · 4º andar92 m²R$ 818.000R$ 8.891/m²
  7. jun/2025APT 1021Apartamento · 10º andar92 m²R$ 750.000R$ 8.152/m²
  8. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar113 m²R$ 735.000R$ 6.504/m²
  9. mai/2025APT 1112Apartamento · 11º andar72 m²R$ 590.000R$ 8.194/m²
  10. abr/2025APT 411Apartamento · 4º andar72 m²R$ 790.000R$ 10.972/m²
  11. abr/2025APT 1111Apartamento · 11º andar72 m²R$ 780.000R$ 10.833/m²
  12. abr/2025APT 1110Apartamento · 11º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
  13. mar/2025APT 1115Apartamento · 11º andar72 m²R$ 750.000R$ 10.417/m²
  14. nov/2024APT 1221Apartamento · 12º andar92 m²R$ 610.000R$ 6.630/m²
  15. set/2024APT 406Apartamento · 4º andar72 m²R$ 600.000R$ 8.333/m²
  16. set/2024APT 419Apartamento · 4º andar59 m²R$ 552.000R$ 9.356/m²
  17. mai/2024APT 721Apartamento · 7º andar92 m²R$ 830.000R$ 9.022/m²
  18. mar/2024APT 812Apartamento · 8º andar72 m²R$ 650.000R$ 9.028/m²
  19. jan/2024APT 910Apartamento · 9º andar72 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
  20. dez/2023APT 310Apartamento · 3º andar72 m²R$ 570.000R$ 7.917/m²
  21. out/2023APT 620Apartamento · 6º andar86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
  22. ago/2023APT 521Apartamento · 5º andar86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
  23. jun/2023APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
  24. mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar124 m²R$ 800.000R$ 6.452/m²
  25. mai/2023APT 302Apartamento · 3º andar113 m²R$ 630.000R$ 5.575/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.814/m² · 1R$ 6.814/m² · 1
2012R$ 8.335/m² · 6R$ 8.475/m² · 7
2013R$ 5.147/m² · 2R$ 9.153/m² · 1
2014R$ 11.493/m² · 4R$ 11.493/m² · 4
2015R$ 10.224/m² · 4R$ 10.224/m² · 4
2016R$ 8.814/m² · 5R$ 8.814/m² · 5
2017R$ 9.368/m² · 7R$ 9.295/m² · 8
2018R$ 7.257/m² · 4R$ 9.028/m² · 3
2019R$ 8.056/m² · 5R$ 8.056/m² · 5
2020R$ 8.333/m² · 5R$ 8.491/m² · 7
2021R$ 9.722/m² · 3R$ 9.993/m² · 6
2022R$ 9.028/m² · 3R$ 9.831/m² · 6
2023R$ 7.917/m² · 7R$ 8.373/m² · 10
2024R$ 8.678/m² · 6R$ 8.678/m² · 6
2025R$ 8.891/m² · 9R$ 9.654/m² · 10
2026R$ 10.590/m² · 4R$ 12.500/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 6.814/m²
20126 vendas · R$ 8.335/m²
20132 vendas · R$ 5.147/m²
20144 vendas · R$ 11.493/m²
20154 vendas · R$ 10.224/m²
20165 vendas · R$ 8.814/m²
20177 vendas · R$ 9.368/m²
20184 vendas · R$ 7.257/m²
20195 vendas · R$ 8.056/m²
20205 vendas · R$ 8.333/m²
20213 vendas · R$ 9.722/m²
20223 vendas · R$ 9.028/m²
20237 vendas · R$ 7.917/m²
20246 vendas · R$ 8.678/m²
20259 vendas · R$ 8.891/m²
20264 vendas · R$ 10.590/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 8.891/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.865/m² – R$ 4.318/m²0
R$ 4.318/m² – R$ 4.770/m²0
R$ 4.770/m² – R$ 5.223/m²0
R$ 5.223/m² – R$ 5.675/m²0
R$ 5.675/m² – R$ 6.128/m²0
R$ 6.128/m² – R$ 6.581/m²2
R$ 6.581/m² – R$ 7.033/m²1
R$ 7.033/m² – R$ 7.486/m²0
R$ 7.486/m² – R$ 7.938/m²1
R$ 7.938/m² – R$ 8.391/m²4
R$ 8.391/m² – R$ 8.843/m²1
R$ 8.843/m² – R$ 9.296/m²3
R$ 9.296/m² – R$ 9.749/m²1
R$ 9.749/m² – R$ 10.201/m²1
R$ 10.201/m² – R$ 10.654/m²2
R$ 10.654/m² – R$ 11.106/m²2
R$ 11.106/m² – R$ 11.559/m²0
R$ 11.559/m² – R$ 12.012/m²0
R$ 12.012/m² – R$ 12.464/m²0
R$ 12.464/m² – R$ 12.917/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4ºR$ 11.539/m²6º8º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 6.637/m² · 3 vendas
3ºR$ 8.819/m² · 4 vendas
4ºR$ 8.891/m² · 5 vendas
5ºR$ 8.140/m² · 1 vendas
6ºR$ 11.539/m² · 2 vendas
7ºR$ 9.642/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.611/m² · 2 vendas
9ºR$ 8.571/m² · 4 vendas
10ºR$ 7.548/m² · 2 vendas
11ºR$ 10.417/m² · 4 vendas
12ºR$ 6.630/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 931.594R$ 12.421/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Praça Jose de Alencar

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 8Apartamento14R$ 11.679/m²R$ 619 mil

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