Rua Álvaro, 9 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 195 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.518/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 209 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 195 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.518/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 209 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.512/m²Unidade típica
R$ 184 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 2.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 2.349/m²
- jan/2025APT 201 FDSApartamento · 2º andar83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
- ago/2021APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- ago/2011APT 201 FDSApartamento · 2º andar83 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 209 mil
1 unidade de 83 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.205/m² · 1 | R$ 987/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.735/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.923/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.086/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.603/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.887/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.067/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.290/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 1 | R$ 2.680/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.192/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.029/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.349/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.205/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
Calculadora
R$ 183.743R$ 2.517/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Álvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 5 | R$ 3.722/m² | R$ 249 mil |
| Nº 10 | Apartamento | 5 | R$ 2.699/m² | R$ 189 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 409 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 457 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 244 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 226 mil |
| Nº 106 | Casa | 3 | R$ 3.275/m² | R$ 197 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 208 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 152 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.093/m² | R$ 255 mil |