Rua Álvaro, 106 (Engenho Novo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.275/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.275/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 197 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.190/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~158 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.160/m² – R$ 1.612/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
- nov/2020CasaCasa60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- jan/2013CasaCasa60 m²R$ 165.000R$ 2.750/m²
- ago/2012CasaCasa60 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 197 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 80 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.240/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.670/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.287/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.434/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.105/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Calculadora
R$ 187.805R$ 1.189/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Álvaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 5 | R$ 2.699/m² | R$ 189 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.190/m² | R$ 409 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.788/m² | R$ 457 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 244 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 2.356/m² | R$ 226 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 4 | R$ 2.848/m² | R$ 208 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 1 | R$ 1.920/m² | R$ 152 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 5.093/m² | R$ 255 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 3.208/m² | R$ 157 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 147 mil |