Rua Álvaro (Engenho Novo)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Álvaro, no Engenho Novo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.512/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 7, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.512/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
33
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 184 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.512/m²5 vendas · mediana R$ 183 mil (73 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 184 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.205/m² – R$ 2.518/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajan/2025 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.320/m²
  1. jan/2025Rua Álvaro, 9APT 201 FDSApartamento · 2º andar83 m²R$ 195.000R$ 2.349/m²
  2. ago/2023Rua Álvaro, 10APT 302Apartamento · 3º andar69 m²R$ 140.000R$ 2.029/m²
  3. out/2022Rua Álvaro, 125APT 202Apartamento · 2º andar79 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
  4. set/2022Rua Álvaro, 115APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
  5. abr/2022Rua Álvaro, 115APT 201Apartamento · 2º andar73 m²R$ 160.000R$ 2.192/m²
  6. ago/2021Rua Álvaro, 9APT 201Apartamento · 2º andar64 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
  7. mar/2021Rua Álvaro, 10APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 165.000R$ 2.391/m²
  8. jul/2020Rua Álvaro, 10APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 158.000R$ 2.290/m²
  9. dez/2018Rua Álvaro, 7APT 202Apartamento · 2º andar75 m²R$ 230.000R$ 3.067/m²
  10. jul/2017Rua Álvaro, 71APT 201Apartamento · 2º andar71 m²R$ 205.000R$ 2.887/m²
  11. out/2016Rua Álvaro, 7APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  12. out/2015Rua Álvaro, 115APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  13. ago/2014Rua Álvaro, 74APT 202Apartamento · 2º andar96 m²R$ 200.240R$ 2.086/m²
  14. out/2013Rua Álvaro, 10APT 301Apartamento · 3º andar70 m²R$ 155.000R$ 2.214/m²
  15. jun/2013Rua Álvaro, 7APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
  16. mar/2013Rua Álvaro, 7APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  17. jul/2012Rua Álvaro, 10APT 104Apartamento · 1º andar71 m²R$ 120.000R$ 1.690/m²
  18. abr/2012Rua Álvaro, 115APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 130.000R$ 1.781/m²
  19. nov/2011Rua Álvaro, 7APT 303Apartamento · 3º andar65 m²R$ 50.000R$ 769/m²
  20. ago/2011Rua Álvaro, 9APT 201 FDSApartamento · 2º andar83 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaEngenho Novo
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaEngenho Novo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaEngenho Novo
2011R$ 987/m² · 2R$ 2.021/m² · 155
2012R$ 1.735/m² · 2R$ 2.500/m² · 340
2013R$ 2.923/m² · 3R$ 3.378/m² · 353
2014R$ 2.086/m² · 1R$ 3.673/m² · 260
2015R$ 2.603/m² · 1R$ 3.768/m² · 205
2016R$ 3.077/m² · 1R$ 3.687/m² · 149
2017R$ 2.887/m² · 1R$ 3.421/m² · 128
2018R$ 3.067/m² · 1R$ 3.028/m² · 107
2019—R$ 2.972/m² · 162
2020R$ 2.290/m² · 1R$ 2.787/m² · 143
2021R$ 2.680/m² · 2R$ 2.778/m² · 159
2022R$ 2.192/m² · 3R$ 2.681/m² · 164
2023R$ 2.029/m² · 1R$ 2.895/m² · 204
2024—R$ 3.141/m² · 218
2025R$ 2.349/m² · 1R$ 2.691/m² · 200
2026—R$ 2.838/m² · 147

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas201320152017202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 987/m²
20122 vendas · R$ 1.735/m²
20133 vendas · R$ 2.923/m²
20141 vendas · R$ 2.086/m²
20151 vendas · R$ 2.603/m²
20161 vendas · R$ 3.077/m²
20171 vendas · R$ 2.887/m²
20181 vendas · R$ 3.067/m²
20201 vendas · R$ 2.290/m²
20212 vendas · R$ 2.680/m²
20223 vendas · R$ 2.192/m²
20231 vendas · R$ 2.029/m²
20251 vendas · R$ 2.349/m²

Calculadora

R$ 183.743R$ 2.517/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento5R$ 3.722/m²R$ 249 mil
Nº 9Apartamento3R$ 2.518/m²R$ 209 mil
Nº 10Apartamento5R$ 2.699/m²R$ 189 mil
Nº 38Casa1R$ 1.190/m²R$ 409 mil
Nº 43Casa1R$ 2.788/m²R$ 457 mil
Nº 71Apartamento1R$ 3.438/m²R$ 244 mil
Nº 74Apartamento1R$ 2.356/m²R$ 226 mil
Nº 106Casa3R$ 3.275/m²R$ 197 mil
Nº 115Apartamento4R$ 2.848/m²R$ 208 mil
Nº 125Apartamento1R$ 1.920/m²R$ 152 mil
Nº 132Casa2R$ 5.093/m²R$ 255 mil
Nº 138Casa2R$ 3.208/m²R$ 157 mil
Nº 142Casa1R$ 1.129/m²R$ 147 mil
Nº 271Casa3R$ 3.363/m²R$ 494 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro

Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvaro?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvaro é de R$ 2.512/m², 5% abaixo da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Álvaro?

Um apartamento típico de 73 m² na Rua Álvaro vale cerca de R$ 184 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvaro?

É o nº 7, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvaro?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Álvaro, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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