Rua Álvaro Seixas (Engenho Novo)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Álvaro Seixas, no Engenho Novo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.302/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 150, com 18 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.302/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 25
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 247 mil
- ~75 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.302/m²4 vendas · mediana R$ 244 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 247 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.957/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 317 mil
Mediana da listaR$ 2.429/m²
- set/2024Rua Álvaro Seixas, 150APT 315Apartamento · 3º andar90 m²R$ 260.000R$ 2.889/m²
- ago/2023Rua Álvaro Seixas, 150APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 316.538R$ 4.007/m²
- jul/2022Rua Álvaro Seixas, 15APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
- jun/2022Rua Álvaro Seixas, 15APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 185.000R$ 3.083/m²
- jan/2021Rua Álvaro Seixas, 150APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 155.687R$ 1.674/m²
- jun/2020Rua Álvaro Seixas, 150APT 209Apartamento · 2º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- jan/2020Rua Álvaro Seixas, 150APT 209Apartamento · 2º andar86 m²R$ 210.000R$ 2.442/m²
- nov/2019Rua Álvaro Seixas, 150APT 214Apartamento · 2º andar54 m²R$ 165.000R$ 3.056/m²
- jan/2019Rua Álvaro Seixas, 150APT 208Apartamento · 2º andar74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- fev/2018Rua Álvaro Seixas, 150APT 310Apartamento · 3º andar87 m²R$ 199.000R$ 2.287/m²
- jun/2017Rua Álvaro Seixas, 150APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- dez/2016Rua Álvaro Seixas, 150APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 299.258R$ 3.218/m²
- jun/2015Rua Álvaro Seixas, 15APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 94.410R$ 1.574/m²
- dez/2014Rua Álvaro Seixas, 150APT 310Apartamento · 3º andar87 m²R$ 161.500R$ 1.856/m²
- mai/2014Rua Álvaro Seixas, 150APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 294.000R$ 3.722/m²
- mai/2014Rua Álvaro Seixas, 150APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 287.000R$ 3.086/m²
- jan/2013Rua Álvaro Seixas, 150APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- jul/2012Rua Álvaro Seixas, 150APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- jul/2012Rua Álvaro Seixas, 150APT 305Apartamento · 3º andar76 m²R$ 172.000R$ 2.263/m²
- fev/2012Rua Álvaro Seixas, 15APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- dez/2011Rua Álvaro Seixas, 150APT 204Apartamento · 2º andar79 m²R$ 150.000R$ 1.899/m²
- nov/2011Rua Álvaro Seixas, 150APT 205Apartamento · 2º andar76 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Engenho Novo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.772/m² · 2 | R$ 2.021/m² · 155 |
| 2012 | R$ 2.151/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 340 |
| 2013 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 353 |
| 2014 | R$ 3.086/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 260 |
| 2015 | R$ 1.574/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 205 |
| 2016 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 3.687/m² · 149 |
| 2017 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 3.421/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.287/m² · 1 | R$ 3.028/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.082/m² · 2 | R$ 2.972/m² · 162 |
| 2020 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.787/m² · 143 |
| 2021 | R$ 1.674/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 159 |
| 2022 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 164 |
| 2023 | R$ 4.007/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 204 |
| 2024 | R$ 2.889/m² · 1 | R$ 3.141/m² · 218 |
| 2025 | — | R$ 2.691/m² · 200 |
| 2026 | — | R$ 2.838/m² · 147 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.772/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.674/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.889/m² |
Calculadora
R$ 247.425R$ 3.299/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro Seixas
Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Seixas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Álvaro Seixas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Álvaro Seixas é de R$ 3.302/m², 24% acima da mediana do Engenho Novo (R$ 2.653/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvaro Seixas?
Um apartamento típico de 75 m² na Rua Álvaro Seixas vale cerca de R$ 247 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Álvaro Seixas?
É o nº 150, com 18 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Álvaro Seixas?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Álvaro Seixas, no Engenho Novo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.