Rua Joaquim Martins (Encantado)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Martins, no Encantado, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.172/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 79, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.172/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.172/m²4 vendas · mediana R$ 160 mil (51 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- jun/2025Rua Joaquim Martins, 79APT 301Apartamento · 3º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
- fev/2025Rua Joaquim Martins, 79APT 302Apartamento · 3º andar51 m²R$ 80.000R$ 1.569/m²
- nov/2024Rua Joaquim Martins, 214APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
- out/2024Rua Joaquim Martins, 253C 7Apartamento96 m²R$ 338.000R$ 3.521/m²
- nov/2020Rua Joaquim Martins, 72APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 262.500R$ 2.917/m²
- out/2019Rua Joaquim Martins, 79APT 102Apartamento · 1º andar51 m²R$ 175.000R$ 3.431/m²
- nov/2017Rua Joaquim Martins, 79APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
- ago/2015Rua Joaquim Martins, 79APT 203Apartamento · 2º andar56 m²R$ 155.000R$ 2.768/m²
- ago/2014Rua Joaquim Martins, 253APT 101 CAS 4Apartamento · 1º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- jan/2013Rua Joaquim Martins, 214APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- mai/2012Rua Joaquim Martins, 253C 7Apartamento96 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- dez/2011Rua Joaquim Martins, 79APT 303Apartamento · 3º andar56 m²R$ 105.000R$ 1.875/m²
- ago/2011Rua Joaquim Martins, 253APT 201 CAS 4Apartamento · 2º andar55 m²R$ 90.000R$ 1.636/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Encantado |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 2.262/m² · 46 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 61 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 90 |
| 2014 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.649/m² · 67 |
| 2015 | R$ 2.768/m² · 1 | R$ 4.429/m² · 31 |
| 2016 | — | R$ 3.614/m² · 21 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 3.091/m² · 25 |
| 2019 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 25 |
| 2020 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.179/m² · 112 |
| 2021 | — | R$ 5.277/m² · 115 |
| 2022 | — | R$ 3.167/m² · 39 |
| 2023 | — | R$ 3.079/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.460/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2025 | R$ 2.059/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 61 |
| 2026 | — | R$ 3.075/m² · 53 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.460/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.059/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Martins?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Martins é de R$ 3.172/m², 1% abaixo da mediana do Encantado (R$ 3.217/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Martins?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Joaquim Martins vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Martins?
É o nº 79, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Martins?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Joaquim Martins, no Encantado, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.