Rua Groselha, 425 (Cosmos)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 240 mil).
- Casa (mediana)
- R$ 3.112/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 205 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.112/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 205 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.122/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.730/m² – R$ 4.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.689/m²
- fev/2026LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 02Casa66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- fev/2025LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 02Casa66 m²R$ 135.955R$ 2.060/m²
- mai/2024LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 02Casa66 m²R$ 190.747R$ 2.890/m²
- ago/2014APT 102Casa · 1º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
- jun/2014LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 02Casa66 m²R$ 145.000R$ 2.197/m²
- nov/2013LOT 5 LTM 36642 QDR Z CASA 01Casa66 m²R$ 175.000R$ 2.652/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 68 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 12.000/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.652/m² · 1 | R$ 2.287/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.462/m² · 2 | R$ 2.266/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.614/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 2.390/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.366/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.544/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.544/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.023/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.266/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 3.756/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 4.687/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.652/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Calculadora
R$ 289.402R$ 4.134/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Groselha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 367 | Casa | 5 | R$ 2.665/m² | R$ 192 mil |
| Nº 377 | Casa | 2 | R$ 2.843/m² | R$ 232 mil |
| Nº 417 | Apartamento | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 177 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 3.123/m² | R$ 206 mil |
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 4.320/m² | R$ 272 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 2 | R$ 2.678/m² | R$ 177 mil |
| Nº 457 | Casa | 2 | R$ 3.116/m² | R$ 206 mil |
| Nº 465 | Casa | 2 | R$ 3.708/m² | R$ 256 mil |
| Nº 473 | Casa | 3 | R$ 2.376/m² | R$ 152 mil |
| Nº 481 | Casa | 2 | R$ 2.993/m² | R$ 192 mil |