Rua Bulhões Carvalho, 412 (Copacabana)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.762/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 515 mil
23 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 750 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.762/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 515 mil (23 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.500/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.176/m² – R$ 15.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 17.850/m²
  1. jul/2026APT 902Apartamento · 9º andar23 m²R$ 750.000R$ 32.609/m²
  2. mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar23 m²R$ 520.000R$ 22.609/m²
  3. ago/2025APT 401Apartamento · 4º andar25 m²R$ 522.000R$ 20.880/m²
  4. jul/2025APT 902Apartamento · 9º andar23 m²R$ 425.000R$ 18.478/m²
  5. jul/2025APT 702Apartamento · 7º andar23 m²R$ 6.746R$ 293/m²
  6. jun/2025APT 702Apartamento · 7º andar23 m²R$ 540.000R$ 23.478/m²
  7. mai/2025APT 101Apartamento · 1º andar25 m²R$ 460.000R$ 18.400/m²
  8. mai/2025APT 203Apartamento · 2º andar23 m²R$ 375.000R$ 16.304/m²
  9. abr/2025APT 1005Apartamento · 10º andar41 m²R$ 730.000R$ 17.805/m²
  10. abr/2025APT 703Apartamento · 7º andar23 m²R$ 425.000R$ 18.478/m²
  11. nov/2024APT C 02Apartamento19 m²R$ 440.000R$ 23.158/m²
  12. abr/2024APT 1001Apartamento · 10º andar25 m²R$ 340.000R$ 13.600/m²
  13. out/2023APT 904Apartamento · 9º andar48 m²R$ 600.000R$ 12.500/m²
  14. set/2023APT 405Apartamento · 4º andar41 m²R$ 750.000R$ 18.293/m²
  15. set/2023APT 903Apartamento · 9º andar23 m²R$ 390.000R$ 16.957/m²
  16. mar/2023APT 103Apartamento · 1º andar23 m²R$ 270.000R$ 11.739/m²
  17. set/2022APT 602Apartamento · 6º andar23 m²R$ 540.000R$ 23.478/m²
  18. jun/2022APT 702Apartamento · 7º andar23 m²R$ 340.000R$ 14.783/m²
  19. mai/2022APT 605Apartamento · 6º andar41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  20. mar/2022APT 1004Apartamento · 10º andar48 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
  21. mar/2022APT 1003Apartamento · 10º andar23 m²R$ 4.643R$ 202/m²
  22. nov/2021APT 1003Apartamento · 10º andar23 m²R$ 425.000R$ 18.478/m²
  23. fev/2021APT C 02Apartamento19 m²R$ 340.000R$ 17.895/m²
  24. ago/2020APT C 02Apartamento19 m²R$ 360.000R$ 18.947/m²
  25. fev/2018APT 505Apartamento · 5º andar41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,2 mi
~181 unidades de 23 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 473 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.610/m² · 2R$ 8.553/m² · 17
2012—R$ 10.383/m² · 21
2013R$ 12.500/m² · 3R$ 12.162/m² · 23
2014R$ 17.391/m² · 3R$ 13.721/m² · 21
2015R$ 14.520/m² · 6R$ 12.635/m² · 20
2016R$ 19.130/m² · 3R$ 12.049/m² · 20
2017—R$ 9.559/m² · 8
2018R$ 14.634/m² · 1R$ 10.911/m² · 22
2019—R$ 10.349/m² · 22
2020R$ 18.947/m² · 1R$ 8.431/m² · 20
2021R$ 18.186/m² · 2R$ 10.060/m² · 46
2022R$ 10.417/m² · 5R$ 9.674/m² · 38
2023R$ 14.728/m² · 4R$ 11.085/m² · 44
2024R$ 18.379/m² · 2R$ 10.906/m² · 56
2025R$ 18.439/m² · 8R$ 12.355/m² · 50
2026R$ 27.609/m² · 2R$ 12.656/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201420162020202220248 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 10.610/m²
20133 vendas · R$ 12.500/m²
20143 vendas · R$ 17.391/m²
20156 vendas · R$ 14.520/m²
20163 vendas · R$ 19.130/m²
20181 vendas · R$ 14.634/m²
20201 vendas · R$ 18.947/m²
20212 vendas · R$ 18.186/m²
20225 vendas · R$ 10.417/m²
20234 vendas · R$ 14.728/m²
20242 vendas · R$ 18.379/m²
20258 vendas · R$ 18.439/m²
20262 vendas · R$ 27.609/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 18.400/m²10 mil20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.711/m² – R$ 5.028/m²0
R$ 5.028/m² – R$ 6.345/m²0
R$ 6.345/m² – R$ 7.662/m²0
R$ 7.662/m² – R$ 8.979/m²0
R$ 8.979/m² – R$ 10.296/m²0
R$ 10.296/m² – R$ 11.613/m²0
R$ 11.613/m² – R$ 12.931/m²1
R$ 12.931/m² – R$ 14.248/m²1
R$ 14.248/m² – R$ 15.565/m²0
R$ 15.565/m² – R$ 16.882/m²1
R$ 16.882/m² – R$ 18.199/m²2
R$ 18.199/m² – R$ 19.516/m²4
R$ 19.516/m² – R$ 20.833/m²0
R$ 20.833/m² – R$ 22.150/m²1
R$ 22.150/m² – R$ 23.467/m²2
R$ 23.467/m² – R$ 24.784/m²1
R$ 24.784/m² – R$ 26.101/m²0
R$ 26.101/m² – R$ 27.418/m²0
R$ 27.418/m² – R$ 28.735/m²0
R$ 28.735/m² – R$ 30.052/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2ºR$ 19.586/m²4º6º7º9º10º
Ver tabela
1ºR$ 18.400/m² · 3 vendas
2ºR$ 16.304/m² · 1 vendas
4ºR$ 19.586/m² · 2 vendas
6ºR$ 16.007/m² · 2 vendas
7ºR$ 16.630/m² · 4 vendas
9ºR$ 17.717/m² · 4 vendas
10ºR$ 13.600/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 1.336.518R$ 12.491/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Bulhões Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 355Apartamento6R$ 13.835/m²R$ 1,1 mi
Nº 356Apartamento4R$ 10.564/m²R$ 2,8 mi
Nº 373Apartamento8R$ 10.958/m²R$ 1,9 mi
Nº 374Apartamento4R$ 10.087/m²R$ 1,7 mi
Nº 378Apartamento5R$ 14.187/m²R$ 2,4 mi
Nº 387Apartamento7R$ 13.516/m²R$ 2,1 mi
Nº 396Outros1R$ 8.057/m²R$ 2,2 mi
Nº 399Apartamento6R$ 8.458/m²R$ 1,9 mi
Nº 404Casa1R$ 36.449/m²R$ 1,5 mi
Nº 409Apartamento3R$ 10.341/m²R$ 1,2 mi

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