Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 435 (Copacabana)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 6.364/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.364/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 170 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.489/m²
Unidade típica
R$ 313 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.201/m² – R$ 12.134/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 52

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 7.614/m²
  1. ago/2026SAL 1103Sala28 m²R$ 150.000R$ 5.357/m²
  2. jul/2026SAL 606Sala22 m²R$ 170.000R$ 7.727/m²
  3. jul/2026SAL 606Sala22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  4. jul/2026SAL 409Sala22 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
  5. mai/2026SAL C 01Sala151 m²R$ 650.000R$ 4.305/m²
  6. abr/2026SAL 1001Sala38 m²R$ 285.000R$ 7.500/m²
  7. mar/2026SAL 402Sala27 m²R$ 210.000R$ 7.778/m²
  8. fev/2026SAL 611Sala30 m²R$ 410.000R$ 13.667/m²
  9. dez/2025SAL 1001Sala38 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
  10. nov/2025SAL 414Sala34 m²R$ 270.000R$ 7.941/m²
  11. nov/2025SAL 1111Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  12. nov/2025SAL 410Sala22 m²R$ 135.000R$ 6.136/m²
  13. out/2025SAL 803Sala28 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
  14. out/2025SAL 209Sala22 m²R$ 100.000R$ 4.545/m²
  15. set/2025SAL 312Sala28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  16. fev/2025SAL 1103Sala28 m²R$ 135.000R$ 4.821/m²
  17. dez/2023SAL 1105Sala22 m²R$ 130.000R$ 5.909/m²
  18. abr/2023SAL 1013Sala34 m²R$ 161.105R$ 4.738/m²
  19. ago/2022SAL 908Sala24 m²R$ 180.000R$ 7.500/m²
  20. abr/2022SAL 1106Sala27 m²R$ 247.070R$ 9.151/m²
  21. abr/2021SAL 1109Sala22 m²R$ 250.000R$ 11.364/m²
  22. set/2019SAL 407Sala30 m²R$ 136.000R$ 4.533/m²
  23. mai/2018SAL 1001Sala38 m²R$ 160.000R$ 4.211/m²
  24. abr/2018SAL 1013Sala34 m²R$ 358.000R$ 10.529/m²
  25. abr/2018SAL 912Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mi
~294 unidades de 28 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 857 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.963/m² · 3R$ 8.357/m² · 37
2012R$ 8.235/m² · 5R$ 8.889/m² · 71
2013R$ 10.741/m² · 4R$ 10.000/m² · 59
2014R$ 10.455/m² · 5R$ 10.256/m² · 37
2015R$ 8.380/m² · 6R$ 12.195/m² · 41
2016—R$ 11.250/m² · 27
2017R$ 8.333/m² · 3R$ 10.136/m² · 50
2018R$ 7.593/m² · 4R$ 8.889/m² · 47
2019R$ 4.533/m² · 1R$ 9.505/m² · 43
2020—R$ 8.559/m² · 39
2021R$ 11.364/m² · 1R$ 8.276/m² · 47
2022R$ 8.325/m² · 2R$ 9.151/m² · 51
2023R$ 5.324/m² · 2R$ 7.610/m² · 62
2024—R$ 8.256/m² · 62
2025R$ 5.367/m² · 8R$ 7.885/m² · 98
2026R$ 7.159/m² · 8R$ 7.489/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · sala

05102011201320152018202120238 vendas2026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.963/m²
20125 vendas · R$ 8.235/m²
20134 vendas · R$ 10.741/m²
20145 vendas · R$ 10.455/m²
20156 vendas · R$ 8.380/m²
20173 vendas · R$ 8.333/m²
20184 vendas · R$ 7.593/m²
20191 vendas · R$ 4.533/m²
20211 vendas · R$ 11.364/m²
20222 vendas · R$ 8.325/m²
20232 vendas · R$ 5.324/m²
20258 vendas · R$ 5.367/m²
20268 vendas · R$ 7.159/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.136/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.382/m² – R$ 4.754/m²2
R$ 4.754/m² – R$ 5.127/m²1
R$ 5.127/m² – R$ 5.500/m²2
R$ 5.500/m² – R$ 5.872/m²1
R$ 5.872/m² – R$ 6.245/m²2
R$ 6.245/m² – R$ 6.618/m²2
R$ 6.618/m² – R$ 6.990/m²1
R$ 6.990/m² – R$ 7.363/m²0
R$ 7.363/m² – R$ 7.735/m²2
R$ 7.735/m² – R$ 8.108/m²2
R$ 8.108/m² – R$ 8.481/m²0
R$ 8.481/m² – R$ 8.853/m²0
R$ 8.853/m² – R$ 9.226/m²0
R$ 9.226/m² – R$ 9.599/m²0
R$ 9.599/m² – R$ 9.971/m²0
R$ 9.971/m² – R$ 10.344/m²0
R$ 10.344/m² – R$ 10.717/m²0
R$ 10.717/m² – R$ 11.089/m²0
R$ 11.089/m² – R$ 11.462/m²0
R$ 11.462/m² – R$ 11.835/m²0

Calculadora

R$ 314.270R$ 7.483/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Nossa Senhora de Copacabana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 400Apartamento13R$ 7.047/m²R$ 1,1 mi
Nº 403Apartamento9R$ 11.231/m²R$ 730 mil
Nº 420Apartamento64R$ 16.113/m²R$ 440 mil
Nº 427Apartamento20R$ 10.976/m²R$ 430 mil
Nº 441Sala23R$ 10.870/m²R$ 495 mil
Nº 445Apartamento5R$ 10.070/m²R$ 906 mil
Nº 450Outros2R$ 18.982/m²R$ 2,3 mi
Nº 454Apartamento18R$ 9.205/m²R$ 977 mil
Nº 455Apartamento9R$ 7.009/m²R$ 777 mil
Nº 462Apartamento18R$ 9.394/m²R$ 930 mil

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