Rua Teófilo Otoni (Centro)

A Prefeitura registrou 174 compras e vendas na Rua Teófilo Otoni, em Centro, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 51 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
174
43 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
13
Imóvel típico
R$ 798 mil
~111 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.604/m²15 vendas · mediana R$ 2,7 mi (593 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 410 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.469/m² – R$ 4.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 51

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
  1. jul/2026Rua Teófilo Otoni, 52SAL 307Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  2. jul/2026Rua Teófilo Otoni, 52SAL 308Sala23 m²R$ 80.000R$ 3.478/m²
  3. mar/2026Rua Teófilo Otoni, 52SAL 1201Sala22 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
  4. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 1202Sala593 m²R$ 2.890.000R$ 4.874/m²
  5. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 1102Sala593 m²R$ 2.830.000R$ 4.772/m²
  6. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0902Sala593 m²R$ 2.830.000R$ 4.772/m²
  7. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 1002Sala593 m²R$ 2.830.000R$ 4.772/m²
  8. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0602Sala593 m²R$ 2.780.000R$ 4.688/m²
  9. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0702Sala593 m²R$ 2.780.000R$ 4.688/m²
  10. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0802Sala593 m²R$ 2.780.000R$ 4.688/m²
  11. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0402Sala593 m²R$ 2.730.000R$ 4.604/m²
  12. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0302Sala593 m²R$ 2.730.000R$ 4.604/m²
  13. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0502Sala593 m²R$ 2.730.000R$ 4.604/m²
  14. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0202Sala593 m²R$ 2.650.000R$ 4.469/m²
  15. out/2025Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0102Sala593 m²R$ 2.650.000R$ 4.469/m²
  16. dez/2024Rua Teófilo Otoni, 52SAL 1303Sala24 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
  17. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0102Sala593 m²R$ 2.161.900R$ 3.646/m²
  18. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0202Sala593 m²R$ 2.121.600R$ 3.578/m²
  19. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0302Sala593 m²R$ 2.102.100R$ 3.545/m²
  20. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0402Sala593 m²R$ 2.082.600R$ 3.512/m²
  21. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0502Sala593 m²R$ 2.072.850R$ 3.496/m²
  22. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0602Sala593 m²R$ 2.063.750R$ 3.480/m²
  23. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0702Sala593 m²R$ 2.054.000R$ 3.464/m²
  24. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0802Sala593 m²R$ 2.044.900R$ 3.448/m²
  25. set/2024Rua Teófilo Otoni, 64SAL 0902Sala593 m²R$ 2.040.350R$ 3.441/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011—R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 1.943/m² · 1R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 9.035/m² · 21R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 16.909/m² · 31R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 4.792/m² · 1R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 6.118/m² · 2R$ 6.434/m² · 470
2017—R$ 5.926/m² · 482
2018—R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 2.857/m² · 1R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.636/m² · 5R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 2.917/m² · 1R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 2.708/m² · 1R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 4.726/m² · 14R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 3.464/m² · 13R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 4.688/m² · 12R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 2.857/m² · 3R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

02040201231 vendas201420162020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.943/m²
201321 vendas · R$ 9.035/m²
201431 vendas · R$ 16.909/m²
20151 vendas · R$ 4.792/m²
20162 vendas · R$ 6.118/m²
20191 vendas · R$ 2.857/m²
20205 vendas · R$ 3.636/m²
20211 vendas · R$ 2.917/m²
20221 vendas · R$ 2.708/m²
202314 vendas · R$ 4.726/m²
202413 vendas · R$ 3.464/m²
202512 vendas · R$ 4.688/m²
20263 vendas · R$ 2.857/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.574/m²3 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.385/m² – R$ 2.510/m²1
R$ 2.510/m² – R$ 2.636/m²0
R$ 2.636/m² – R$ 2.761/m²0
R$ 2.761/m² – R$ 2.886/m²1
R$ 2.886/m² – R$ 3.011/m²0
R$ 3.011/m² – R$ 3.137/m²0
R$ 3.137/m² – R$ 3.262/m²0
R$ 3.262/m² – R$ 3.387/m²0
R$ 3.387/m² – R$ 3.512/m²10
R$ 3.512/m² – R$ 3.638/m²2
R$ 3.638/m² – R$ 3.763/m²1
R$ 3.763/m² – R$ 3.888/m²0
R$ 3.888/m² – R$ 4.013/m²0
R$ 4.013/m² – R$ 4.139/m²0
R$ 4.139/m² – R$ 4.264/m²0
R$ 4.264/m² – R$ 4.389/m²0
R$ 4.389/m² – R$ 4.514/m²2
R$ 4.514/m² – R$ 4.640/m²5
R$ 4.640/m² – R$ 4.765/m²6
R$ 4.765/m² – R$ 4.890/m²10

Calculadora

R$ 409.655R$ 4.603/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Teófilo Otoni

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Outros1R$ 3.081/m²R$ 1,4 mi
Nº 44Outros1R$ 2.049/m²R$ 2,5 mi
Nº 52Sala18R$ 2.857/m²R$ 80 mil
Nº 64Sala36R$ 4.688/m²R$ 2,8 mi
Nº 82Sala20R$ 8.217/m²R$ 805 mil
Nº 83Sala30R$ 13.912/m²R$ 6,4 mi
Nº 89Outros51R$ 4.010/m²R$ 68 mil
Nº 90Outros2R$ 2.323/m²R$ 553 mil
Nº 99Outros1R$ 5.975/m²R$ 1,2 mi
Nº 101Outros1R$ 6.362/m²R$ 1 mi
Nº 103Outros1R$ 5.069/m²R$ 1,9 mi
Nº 135Sala2R$ 2.546/m²R$ 217 mil
Nº 155Outros1R$ 2.865/m²R$ 1,4 mi

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