Rua São Bento (Centro)

A Prefeitura registrou 167 compras e vendas na Rua São Bento, em Centro, desde 2011 (105 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1, com 138 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
167
105 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 260 mil
~36 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 5.370/m²47 vendas · mediana R$ 1,8 mi (365 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,5 mi
~473 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.167/m² – R$ 5.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendadez/2025 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.370/m²
  1. dez/2025Rua São Bento, 8SAL 301Sala800 m²R$ 2.200.000R$ 2.750/m²
  2. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2402Sala557 m²R$ 3.180.000R$ 5.709/m²
  3. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2401Sala441 m²R$ 2.500.000R$ 5.669/m²
  4. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2302Sala365 m²R$ 2.060.000R$ 5.644/m²
  5. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2202Sala365 m²R$ 2.060.000R$ 5.644/m²
  6. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1902Sala365 m²R$ 2.030.000R$ 5.562/m²
  7. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2002Sala365 m²R$ 2.030.000R$ 5.562/m²
  8. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2102Sala365 m²R$ 2.030.000R$ 5.562/m²
  9. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1602Sala365 m²R$ 1.990.000R$ 5.452/m²
  10. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1702Sala365 m²R$ 1.990.000R$ 5.452/m²
  11. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1802Sala365 m²R$ 1.990.000R$ 5.452/m²
  12. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1302Sala365 m²R$ 1.960.000R$ 5.370/m²
  13. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1402Sala365 m²R$ 1.960.000R$ 5.370/m²
  14. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1502Sala365 m²R$ 1.960.000R$ 5.370/m²
  15. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1002Sala365 m²R$ 1.920.000R$ 5.260/m²
  16. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1102Sala365 m²R$ 1.920.000R$ 5.260/m²
  17. out/2025Rua São Bento, 1SAL 1202Sala365 m²R$ 1.920.000R$ 5.260/m²
  18. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0702Sala365 m²R$ 1.890.000R$ 5.178/m²
  19. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0902Sala365 m²R$ 1.890.000R$ 5.178/m²
  20. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0802Sala365 m²R$ 1.890.000R$ 5.178/m²
  21. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0602Sala365 m²R$ 1.850.000R$ 5.068/m²
  22. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0402Sala365 m²R$ 1.850.000R$ 5.068/m²
  23. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0502Sala365 m²R$ 1.850.000R$ 5.068/m²
  24. out/2025Rua São Bento, 1SAL 0302Sala365 m²R$ 1.800.000R$ 4.932/m²
  25. out/2025Rua São Bento, 1SAL 2201Sala269 m²R$ 1.530.000R$ 5.688/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 7.752/m² · 2R$ 2.938/m² · 525
2012—R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 9.125/m² · 2R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 13.338/m² · 47R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 4.864/m² · 1R$ 5.802/m² · 460
2016—R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 7.053/m² · 2R$ 5.926/m² · 482
2018—R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 5.050/m² · 2R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 5.798/m² · 1R$ 4.255/m² · 310
2021—R$ 4.017/m² · 332
2022—R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 4.931/m² · 46R$ 3.722/m² · 810
2024—R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 5.370/m² · 47R$ 3.400/m² · 830
2026—R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

0204060201147 vendas2014201720202025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 7.752/m²
20132 vendas · R$ 9.125/m²
201447 vendas · R$ 13.338/m²
20151 vendas · R$ 4.864/m²
20172 vendas · R$ 7.053/m²
20192 vendas · R$ 5.050/m²
20201 vendas · R$ 5.798/m²
202346 vendas · R$ 4.931/m²
202547 vendas · R$ 5.370/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 93 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.167/m²4,5 mil5 mil5,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.465/m² – R$ 4.526/m²7
R$ 4.526/m² – R$ 4.587/m²0
R$ 4.587/m² – R$ 4.648/m²0
R$ 4.648/m² – R$ 4.710/m²10
R$ 4.710/m² – R$ 4.771/m²0
R$ 4.771/m² – R$ 4.832/m²0
R$ 4.832/m² – R$ 4.893/m²1
R$ 4.893/m² – R$ 4.954/m²13
R$ 4.954/m² – R$ 5.015/m²0
R$ 5.015/m² – R$ 5.076/m²3
R$ 5.076/m² – R$ 5.138/m²3
R$ 5.138/m² – R$ 5.199/m²17
R$ 5.199/m² – R$ 5.260/m²0
R$ 5.260/m² – R$ 5.321/m²5
R$ 5.321/m² – R$ 5.382/m²6
R$ 5.382/m² – R$ 5.443/m²8
R$ 5.443/m² – R$ 5.504/m²6
R$ 5.504/m² – R$ 5.565/m²3
R$ 5.565/m² – R$ 5.627/m²3
R$ 5.627/m² – R$ 5.688/m²5

Calculadora

R$ 2.539.470R$ 5.369/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua São Bento

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Sala138R$ 5.370/m²R$ 1,7 mi
Nº 8Sala7R$ 5.095/m²R$ 4,1 mi
Nº 9Sala5R$ 7.044/m²R$ 1,8 mi
Nº 19Loja1R$ 4.660/m²R$ 2,5 mi

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