Rua Carlos de Carvalho, 52 (Centro)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.806/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 309 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.806/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 309 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.902/m²Unidade típica
R$ 201 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
- set/2025APT C 02Apartamento135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- ago/2025APT 907Apartamento · 9º andar42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- dez/2024APT 406Apartamento · 4º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- nov/2024APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- mar/2024SBL 217Apartamento20 m²R$ 80.000R$ 4.000/m²
- jul/2023APT 1010Apartamento · 10º andar40 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- jun/2022APT 509Apartamento · 5º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- fev/2022APT 505Apartamento · 5º andar42 m²R$ 263.000R$ 6.262/m²
- mar/2020APT 806Apartamento · 8º andar42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- fev/2020APT 1003Apartamento · 10º andar39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
- jul/2019APT 606Apartamento · 6º andar42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- fev/2018APT 809Apartamento · 8º andar42 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
- dez/2017SBL 217Apartamento20 m²R$ 165.000R$ 8.250/m²
- jul/2017APT 601Apartamento · 6º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
- fev/2017SBL 212Apartamento30 m²R$ 130.000R$ 4.333/m²
- abr/2015APT 409Apartamento · 4º andar42 m²R$ 315.000R$ 7.500/m²
- mar/2014APT 606Apartamento · 6º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
- ago/2012APT 706Apartamento · 7º andar42 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
- jan/2012APT 810Apartamento · 8º andar40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 119,8 mi
~388 unidades de 42 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 1.457 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.438/m² · 13 |
| 2012 | R$ 5.104/m² · 2 | R$ 5.469/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 6.415/m² · 15 |
| 2014 | R$ 7.857/m² · 1 | R$ 7.857/m² · 17 |
| 2015 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.308/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 6.581/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.716/m² · 3 | R$ 6.170/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 5.723/m² · 4 |
| 2019 | R$ 6.905/m² · 1 | R$ 5.613/m² · 8 |
| 2020 | R$ 5.568/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.851/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.393/m² · 2 | R$ 4.693/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.646/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.524/m² · 3 | R$ 4.619/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.571/m² · 2 | R$ 5.070/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.333/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.104/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.857/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 6.716/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.905/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.393/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.571/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 4.571/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.524/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.393/m² · 2 vendas |
| 9º | R$ 7.143/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 4.500/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 200.953R$ 4.901/m² · curva logradouro
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