Rua Carlos de Carvalho, 34 (Centro)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.333/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 180 mil
37 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.333/m²Neste prédio: 80 vendas · mediana R$ 180 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.902/m²
Unidade típica
R$ 201 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 80

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 5.367/m²
  1. abr/2026APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  2. abr/2026APT 617Apartamento · 6º andar30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  3. mar/2026APT 314Apartamento · 3º andar22 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
  4. set/2025APT 915Apartamento · 9º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  5. set/2025APT 303Apartamento · 3º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  6. ago/2025APT 512Apartamento · 5º andar28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  7. ago/2025APT 216Apartamento · 2º andar23 m²R$ 145.000R$ 6.304/m²
  8. jun/2025APT 1114Apartamento · 11º andar22 m²R$ 169.231R$ 7.692/m²
  9. jun/2025APT 813Apartamento · 8º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  10. mai/2025APT 915Apartamento · 9º andar40 m²R$ 117.320R$ 2.933/m²
  11. mar/2025APT 1001Apartamento · 10º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  12. dez/2024APT 216Apartamento · 2º andar23 m²R$ 79.000R$ 3.435/m²
  13. set/2024APT 1017Apartamento · 10º andar30 m²R$ 140.000R$ 4.667/m²
  14. set/2024APT 218Apartamento · 2º andar29 m²R$ 104.020R$ 3.587/m²
  15. jul/2024APT 620Apartamento · 6º andar46 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  16. jun/2024APT 901Apartamento · 9º andar37 m²R$ 162.000R$ 4.378/m²
  17. mai/2024APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
  18. abr/2024APT 1117Apartamento · 11º andar30 m²R$ 175.000R$ 5.833/m²
  19. abr/2024APT 416Apartamento · 4º andar23 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
  20. jan/2024APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  21. jan/2024APT 818Apartamento · 8º andar29 m²R$ 145.000R$ 5.000/m²
  22. nov/2023APT 1107Apartamento · 11º andar48 m²R$ 230.000R$ 4.792/m²
  23. set/2023APT 203Apartamento · 2º andar43 m²R$ 160.000R$ 3.721/m²
  24. set/2023APT 913Apartamento · 9º andar25 m²R$ 135.000R$ 5.400/m²
  25. ago/2023APT 218Apartamento · 2º andar29 m²R$ 299.398R$ 10.324/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 180 mil
1 unidade de 37 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.679/m² · 11R$ 3.438/m² · 13
2012R$ 5.857/m² · 6R$ 5.469/m² · 15
2013R$ 6.064/m² · 8R$ 6.415/m² · 15
2014R$ 9.130/m² · 5R$ 7.857/m² · 17
2015R$ 5.400/m² · 2R$ 7.308/m² · 12
2016R$ 6.581/m² · 5R$ 6.581/m² · 9
2017R$ 5.667/m² · 3R$ 6.170/m² · 9
2018R$ 5.000/m² · 1R$ 5.723/m² · 4
2019R$ 5.272/m² · 2R$ 5.613/m² · 8
2020R$ 5.167/m² · 6R$ 5.000/m² · 11
2021R$ 5.938/m² · 1R$ 5.851/m² · 5
2022R$ 4.911/m² · 4R$ 4.693/m² · 14
2023R$ 4.792/m² · 5R$ 4.646/m² · 12
2024R$ 4.523/m² · 10R$ 4.619/m² · 20
2025R$ 5.852/m² · 8R$ 5.070/m² · 14
2026R$ 5.333/m² · 3R$ 5.333/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.679/m²
20126 vendas · R$ 5.857/m²
20138 vendas · R$ 6.064/m²
20145 vendas · R$ 9.130/m²
20152 vendas · R$ 5.400/m²
20165 vendas · R$ 6.581/m²
20173 vendas · R$ 5.667/m²
20181 vendas · R$ 5.000/m²
20192 vendas · R$ 5.272/m²
20206 vendas · R$ 5.167/m²
20211 vendas · R$ 5.938/m²
20224 vendas · R$ 4.911/m²
20235 vendas · R$ 4.792/m²
202410 vendas · R$ 4.523/m²
20258 vendas · R$ 5.852/m²
20263 vendas · R$ 5.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.100/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.084/m² – R$ 3.312/m²1
R$ 3.312/m² – R$ 3.539/m²1
R$ 3.539/m² – R$ 3.767/m²2
R$ 3.767/m² – R$ 3.995/m²0
R$ 3.995/m² – R$ 4.223/m²2
R$ 4.223/m² – R$ 4.450/m²1
R$ 4.450/m² – R$ 4.678/m²1
R$ 4.678/m² – R$ 4.906/m²2
R$ 4.906/m² – R$ 5.134/m²1
R$ 5.134/m² – R$ 5.361/m²2
R$ 5.361/m² – R$ 5.589/m²2
R$ 5.589/m² – R$ 5.817/m²1
R$ 5.817/m² – R$ 6.044/m²1
R$ 6.044/m² – R$ 6.272/m²1
R$ 6.272/m² – R$ 6.500/m²3
R$ 6.500/m² – R$ 6.728/m²0
R$ 6.728/m² – R$ 6.955/m²0
R$ 6.955/m² – R$ 7.183/m²0
R$ 7.183/m² – R$ 7.411/m²0
R$ 7.411/m² – R$ 7.639/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 7.576/m²1º3º5º7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 7.576/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.459/m² · 8 vendas
3ºR$ 5.275/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.652/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.357/m² · 2 vendas
6ºR$ 4.297/m² · 2 vendas
7ºR$ 4.857/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.100/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.889/m² · 4 vendas
10ºR$ 4.667/m² · 3 vendas
11ºR$ 5.885/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 200.953R$ 4.901/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carlos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento4R$ 7.646/m²R$ 184 mil
Nº 46Casa1R$ 3.622/m²R$ 663 mil
Nº 52Apartamento19R$ 4.806/m²R$ 309 mil
Nº 56Apartamento3R$ 5.947/m²R$ 256 mil
Nº 58Outros1R$ 11.646/m²R$ 4,1 mi
Nº 59Apartamento1R$ 5.239/m²R$ 210 mil
Nº 60Apartamento78R$ 4.939/m²R$ 167 mil

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