Rua Carlos de Carvalho (Centro)

A Prefeitura registrou 196 compras e vendas na Rua Carlos de Carvalho, em Centro, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.902/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 80 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.902/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
196
46 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 201 mil
~41 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.902/m²12 vendas · mediana R$ 180 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 201 mil
~41 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.535/m² – R$ 6.227/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.865/m²
  1. ago/2026Rua Carlos de Carvalho, 56APT 1001Apartamento · 10º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  2. ago/2026Rua Carlos de Carvalho, 60APT 1010Apartamento · 10º andar32 m²R$ 199.000R$ 6.219/m²
  3. ago/2026Rua Carlos de Carvalho, 60APT 1308Apartamento · 13º andar22 m²R$ 150.000R$ 6.818/m²
  4. jul/2026Rua Carlos de Carvalho, 60APT 401Apartamento · 4º andar45 m²R$ 167.000R$ 3.711/m²
  5. abr/2026Rua Carlos de Carvalho, 34APT 201Apartamento · 2º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  6. abr/2026Rua Carlos de Carvalho, 34APT 617Apartamento · 6º andar30 m²R$ 160.000R$ 5.333/m²
  7. mar/2026Rua Carlos de Carvalho, 34APT 314Apartamento · 3º andar22 m²R$ 140.000R$ 6.364/m²
  8. set/2025Rua Carlos de Carvalho, 52APT C 02Apartamento135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
  9. set/2025Rua Carlos de Carvalho, 60APT 212Apartamento · 2º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  10. set/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 915Apartamento · 9º andar40 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
  11. set/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 303Apartamento · 3º andar43 m²R$ 180.000R$ 4.186/m²
  12. set/2025Rua Carlos de Carvalho, 60APT 1103Apartamento · 11º andar33 m²R$ 163.000R$ 4.939/m²
  13. ago/2025Rua Carlos de Carvalho, 52APT 907Apartamento · 9º andar42 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
  14. ago/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 512Apartamento · 5º andar28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  15. ago/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 216Apartamento · 2º andar23 m²R$ 145.000R$ 6.304/m²
  16. jul/2025Rua Carlos de Carvalho, 60APT 507Apartamento · 5º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
  17. jun/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 1114Apartamento · 11º andar22 m²R$ 169.231R$ 7.692/m²
  18. jun/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 813Apartamento · 8º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  19. mai/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 915Apartamento · 9º andar40 m²R$ 117.320R$ 2.933/m²
  20. abr/2025Rua Carlos de Carvalho, 60APT 1404Apartamento · 14º andar34 m²R$ 147.000R$ 4.324/m²
  21. mar/2025Rua Carlos de Carvalho, 34APT 1001Apartamento · 10º andar33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  22. dez/2024Rua Carlos de Carvalho, 52APT 406Apartamento · 4º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
  23. dez/2024Rua Carlos de Carvalho, 34APT 216Apartamento · 2º andar23 m²R$ 79.000R$ 3.435/m²
  24. nov/2024Rua Carlos de Carvalho, 60APT 1108Apartamento · 11º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
  25. nov/2024Rua Carlos de Carvalho, 52APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 3.438/m² · 13R$ 4.392/m² · 290
2012R$ 5.469/m² · 15R$ 5.938/m² · 565
2013R$ 6.415/m² · 15R$ 7.174/m² · 459
2014R$ 7.857/m² · 17R$ 7.500/m² · 329
2015R$ 7.308/m² · 12R$ 7.778/m² · 307
2016R$ 6.581/m² · 9R$ 7.544/m² · 217
2017R$ 6.170/m² · 9R$ 6.793/m² · 314
2018R$ 5.723/m² · 4R$ 6.970/m² · 390
2019R$ 5.613/m² · 8R$ 6.137/m² · 330
2020R$ 5.000/m² · 11R$ 5.714/m² · 311
2021R$ 5.851/m² · 5R$ 8.439/m² · 760
2022R$ 4.693/m² · 14R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 4.646/m² · 12R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 4.619/m² · 20R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 5.070/m² · 14R$ 6.500/m² · 777
2026R$ 5.333/m² · 7R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202320 vendas2026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 3.438/m²
201215 vendas · R$ 5.469/m²
201315 vendas · R$ 6.415/m²
201417 vendas · R$ 7.857/m²
201512 vendas · R$ 7.308/m²
20169 vendas · R$ 6.581/m²
20179 vendas · R$ 6.170/m²
20184 vendas · R$ 5.723/m²
20198 vendas · R$ 5.613/m²
202011 vendas · R$ 5.000/m²
20215 vendas · R$ 5.851/m²
202214 vendas · R$ 4.693/m²
202312 vendas · R$ 4.646/m²
202420 vendas · R$ 4.619/m²
202514 vendas · R$ 5.070/m²
20267 vendas · R$ 5.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.939/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.222/m² – R$ 3.459/m²2
R$ 3.459/m² – R$ 3.696/m²1
R$ 3.696/m² – R$ 3.934/m²3
R$ 3.934/m² – R$ 4.171/m²4
R$ 4.171/m² – R$ 4.408/m²4
R$ 4.408/m² – R$ 4.646/m²2
R$ 4.646/m² – R$ 4.883/m²5
R$ 4.883/m² – R$ 5.121/m²2
R$ 5.121/m² – R$ 5.358/m²2
R$ 5.358/m² – R$ 5.595/m²2
R$ 5.595/m² – R$ 5.833/m²3
R$ 5.833/m² – R$ 6.070/m²1
R$ 6.070/m² – R$ 6.307/m²3
R$ 6.307/m² – R$ 6.545/m²2
R$ 6.545/m² – R$ 6.782/m²1
R$ 6.782/m² – R$ 7.020/m²1
R$ 7.020/m² – R$ 7.257/m²1
R$ 7.257/m² – R$ 7.494/m²1
R$ 7.494/m² – R$ 7.732/m²2
R$ 7.732/m² – R$ 7.969/m²1

Calculadora

R$ 200.953R$ 4.901/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carlos de Carvalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 12Apartamento4R$ 7.646/m²R$ 184 mil
Nº 34Apartamento80R$ 5.333/m²R$ 180 mil
Nº 46Casa1R$ 3.622/m²R$ 663 mil
Nº 52Apartamento19R$ 4.806/m²R$ 309 mil
Nº 56Apartamento3R$ 5.947/m²R$ 256 mil
Nº 58Outros1R$ 11.646/m²R$ 4,1 mi
Nº 59Apartamento1R$ 5.239/m²R$ 210 mil
Nº 60Apartamento78R$ 4.939/m²R$ 167 mil

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