Avenida Mem de Sá, 72 (Centro)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.898/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 208 mil
33 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.898/m²Neste prédio: 89 vendas · mediana R$ 208 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.822/m²
Unidade típica
R$ 399 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.497/m² – R$ 7.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 89

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 367 mil
Mediana da listaR$ 6.625/m²
  1. jan/2026APT 710Apartamento · 7º andar33 m²R$ 245.000R$ 7.424/m²
  2. dez/2025APT 411Apartamento · 4º andar33 m²R$ 128.780R$ 3.902/m²
  3. out/2025APT 1004Apartamento · 10º andar38 m²R$ 252.500R$ 6.645/m²
  4. set/2025APT 711Apartamento · 7º andar33 m²R$ 170.000R$ 5.152/m²
  5. jun/2025APT 1015Apartamento · 10º andar25 m²R$ 152.500R$ 6.100/m²
  6. abr/2025APT 716Apartamento · 7º andar32 m²R$ 212.000R$ 6.625/m²
  7. mar/2025APT 206Apartamento · 2º andar25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²
  8. fev/2025APT 908Apartamento · 9º andar32 m²R$ 195.000R$ 6.094/m²
  9. jan/2025APT 403Apartamento · 4º andar33 m²R$ 250.000R$ 7.576/m²
  10. nov/2024APT 608Apartamento · 6º andar32 m²R$ 150.000R$ 4.688/m²
  11. out/2024APT 1108Apartamento · 11º andar32 m²R$ 265.000R$ 8.281/m²
  12. set/2024APT 814Apartamento · 8º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  13. mai/2024APT 207Apartamento · 2º andar25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  14. mai/2024APT 305Apartamento · 3º andar32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
  15. fev/2024APT 104Apartamento · 1º andar38 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
  16. jan/2024APT 1116Apartamento · 11º andar32 m²R$ 235.000R$ 7.344/m²
  17. jan/2024APT 309Apartamento · 3º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  18. ago/2023APT 209Apartamento · 2º andar38 m²R$ 230.000R$ 6.053/m²
  19. mai/2023APT 905Apartamento · 9º andar32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  20. abr/2023APT 1102Apartamento · 11º andar33 m²R$ 210.000R$ 6.364/m²
  21. mar/2023APT 516Apartamento · 5º andar32 m²R$ 260.000R$ 8.125/m²
  22. jan/2023APT 907Apartamento · 9º andar25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  23. dez/2022APT 205Apartamento · 2º andar32 m²R$ 130.000R$ 4.063/m²
  24. set/2022APT 613Apartamento · 6º andar32 m²R$ 180.000R$ 5.625/m²
  25. jun/2022APT 607Apartamento · 6º andar25 m²R$ 180.000R$ 7.200/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,6 mi
~215 unidades de 33 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 805 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.206/m² · 4R$ 4.874/m² · 18
2012R$ 5.000/m² · 5R$ 5.000/m² · 13
2013R$ 8.000/m² · 9R$ 8.286/m² · 16
2014R$ 7.800/m² · 6R$ 8.263/m² · 16
2015R$ 7.917/m² · 6R$ 7.917/m² · 14
2016R$ 7.189/m² · 2R$ 6.579/m² · 7
2017R$ 6.591/m² · 7R$ 6.695/m² · 16
2018R$ 5.800/m² · 8R$ 5.600/m² · 19
2019R$ 6.500/m² · 4R$ 5.747/m² · 10
2020R$ 6.451/m² · 6R$ 5.469/m² · 13
2021R$ 6.427/m² · 6R$ 7.143/m² · 17
2022R$ 4.844/m² · 4R$ 6.273/m² · 16
2023R$ 6.250/m² · 5R$ 6.053/m² · 9
2024R$ 5.832/m² · 8R$ 6.250/m² · 19
2025R$ 6.363/m² · 8R$ 6.100/m² · 21
2026R$ 7.424/m² · 1R$ 6.993/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 5.206/m²
20125 vendas · R$ 5.000/m²
20139 vendas · R$ 8.000/m²
20146 vendas · R$ 7.800/m²
20156 vendas · R$ 7.917/m²
20162 vendas · R$ 7.189/m²
20177 vendas · R$ 6.591/m²
20188 vendas · R$ 5.800/m²
20194 vendas · R$ 6.500/m²
20206 vendas · R$ 6.451/m²
20216 vendas · R$ 6.427/m²
20224 vendas · R$ 4.844/m²
20235 vendas · R$ 6.250/m²
20248 vendas · R$ 5.832/m²
20258 vendas · R$ 6.363/m²
20261 vendas · R$ 7.424/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.400/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.085/m² – R$ 4.291/m²0
R$ 4.291/m² – R$ 4.496/m²1
R$ 4.496/m² – R$ 4.701/m²1
R$ 4.701/m² – R$ 4.906/m²0
R$ 4.906/m² – R$ 5.112/m²1
R$ 5.112/m² – R$ 5.317/m²2
R$ 5.317/m² – R$ 5.522/m²0
R$ 5.522/m² – R$ 5.728/m²0
R$ 5.728/m² – R$ 5.933/m²0
R$ 5.933/m² – R$ 6.138/m²2
R$ 6.138/m² – R$ 6.344/m²0
R$ 6.344/m² – R$ 6.549/m²1
R$ 6.549/m² – R$ 6.754/m²2
R$ 6.754/m² – R$ 6.959/m²0
R$ 6.959/m² – R$ 7.165/m²0
R$ 7.165/m² – R$ 7.370/m²2
R$ 7.370/m² – R$ 7.575/m²1
R$ 7.575/m² – R$ 7.781/m²1
R$ 7.781/m² – R$ 7.986/m²0
R$ 7.986/m² – R$ 8.191/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3ºR$ 8.125/m²5º7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 4.474/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.053/m² · 5 vendas
3ºR$ 5.263/m² · 3 vendas
4ºR$ 5.739/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.125/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.156/m² · 4 vendas
7ºR$ 7.400/m² · 5 vendas
8ºR$ 7.016/m² · 2 vendas
9ºR$ 6.094/m² · 3 vendas
10ºR$ 6.100/m² · 3 vendas
11ºR$ 7.344/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 401.191R$ 6.800/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Mem de Sá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 77Loja1R$ 2.193/m²R$ 1,3 mi
Nº 82Outros1R$ 2.959/m²R$ 1,3 mi
Nº 93Apartamento15R$ 4.140/m²R$ 261 mil
Nº 94Loja3R$ 8.693/m²R$ 2,4 mi
Nº 96Loja1R$ 6.170/m²R$ 2,1 mi
Nº 102Outros1R$ 3.092/m²R$ 2,6 mi
Nº 122Outros1R$ 1.117/m²R$ 252 mil
Nº 126Outros1R$ 7.593/m²R$ 964 mil
Nº 127Loja1R$ 7.896/m²R$ 379 mil
Nº 128Apartamento3R$ 5.480/m²R$ 269 mil

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