Avenida Almirante Barroso, 63 (Centro)

Foram registradas 141 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 130 mil). O cadastro da Prefeitura indica 32 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.031/m²
Vendas registradas
141
desde 2011
Valor mediano
R$ 83 mil
28 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 130 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.031/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 83 mil (28 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.250/m²
Unidade típica
R$ 409 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.976/m² – R$ 4.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
  1. ago/2026SAL 808Sala40 m²R$ 130.000R$ 3.250/m²
  2. ago/2026SAL 512Sala28 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
  3. jul/2026SAL 1515Sala27 m²R$ 70.000R$ 2.593/m²
  4. jun/2026SAL 1016Sala28 m²R$ 119.004R$ 4.250/m²
  5. abr/2026SAL 502Sala30 m²R$ 85.000R$ 2.833/m²
  6. abr/2026SAL 2312Sala28 m²R$ 83.333R$ 2.976/m²
  7. mar/2026SAL 2311Sala27 m²R$ 83.334R$ 3.086/m²
  8. mar/2026SAL 2312Sala28 m²R$ 83.333R$ 2.976/m²
  9. mar/2026SAL 2313Sala27 m²R$ 83.333R$ 3.086/m²
  10. jan/2026SAL 2211Sala28 m²R$ 230.000R$ 8.214/m²
  11. ago/2025SAL 2705Sala39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
  12. ago/2025SAL 2706Sala39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
  13. mar/2025SAL 2720Sala40 m²R$ 111.000R$ 2.775/m²
  14. fev/2025SAL 2821Sala40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. fev/2025SAL 1510Sala27 m²R$ 95.000R$ 3.519/m²
  16. nov/2024SAL 1413Sala27 m²R$ 95.000R$ 3.519/m²
  17. out/2024SAL 1209Sala107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  18. ago/2024SAL 1404Sala40 m²R$ 127.500R$ 3.188/m²
  19. ago/2024SAL 1403Sala43 m²R$ 127.500R$ 2.965/m²
  20. ago/2024SAL 1102Sala30 m²R$ 105.000R$ 3.500/m²
  21. jul/2024SAL 1104Sala40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  22. jul/2024SAL 1101Sala28 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
  23. jun/2024SAL 1310Sala27 m²R$ 103.000R$ 3.815/m²
  24. ago/2023SAL 2709Sala113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  25. ago/2023SAL 306Sala40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
32 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 289,3 mi
~3472 unidades de 28 m²
Vendas registradas
141
todas as tipologias, desde 2011
Altura
111 m
projeção 3.798 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.750/m² · 3R$ 4.270/m² · 7
2012R$ 8.449/m² · 6R$ 6.214/m² · 14
2013R$ 9.259/m² · 7R$ 9.094/m² · 18
2014R$ 11.628/m² · 11R$ 8.750/m² · 25
2015R$ 10.685/m² · 4R$ 8.553/m² · 13
2016—R$ 5.263/m² · 5
2017R$ 6.635/m² · 2R$ 6.457/m² · 8
2018R$ 5.278/m² · 4R$ 5.194/m² · 10
2019R$ 4.889/m² · 2R$ 4.444/m² · 3
2020R$ 6.048/m² · 2R$ 4.429/m² · 5
2021R$ 10.000/m² · 9R$ 5.590/m² · 16
2022R$ 3.990/m² · 2R$ 3.980/m² · 9
2023R$ 3.800/m² · 8R$ 3.428/m² · 14
2024R$ 3.509/m² · 8R$ 3.500/m² · 14
2025R$ 2.821/m² · 5R$ 2.821/m² · 11
2026R$ 3.031/m² · 10R$ 3.168/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201111 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.750/m²
20126 vendas · R$ 8.449/m²
20137 vendas · R$ 9.259/m²
201411 vendas · R$ 11.628/m²
20154 vendas · R$ 10.685/m²
20172 vendas · R$ 6.635/m²
20184 vendas · R$ 5.278/m²
20192 vendas · R$ 4.889/m²
20202 vendas · R$ 6.048/m²
20219 vendas · R$ 10.000/m²
20222 vendas · R$ 3.990/m²
20238 vendas · R$ 3.800/m²
20248 vendas · R$ 3.509/m²
20255 vendas · R$ 2.821/m²
202610 vendas · R$ 3.031/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.086/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.541/m² – R$ 2.737/m²1
R$ 2.737/m² – R$ 2.934/m²5
R$ 2.934/m² – R$ 3.130/m²5
R$ 3.130/m² – R$ 3.327/m²2
R$ 3.327/m² – R$ 3.523/m²4
R$ 3.523/m² – R$ 3.720/m²0
R$ 3.720/m² – R$ 3.916/m²3
R$ 3.916/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.309/m²1
R$ 4.309/m² – R$ 4.505/m²0
R$ 4.505/m² – R$ 4.702/m²0
R$ 4.702/m² – R$ 4.898/m²0
R$ 4.898/m² – R$ 5.095/m²0
R$ 5.095/m² – R$ 5.291/m²0
R$ 5.291/m² – R$ 5.488/m²0
R$ 5.488/m² – R$ 5.684/m²0
R$ 5.684/m² – R$ 5.881/m²0
R$ 5.881/m² – R$ 6.077/m²0
R$ 6.077/m² – R$ 6.274/m²0
R$ 6.274/m² – R$ 6.470/m²0

Calculadora

R$ 409.513R$ 3.250/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Sala2R$ 2.986/m²R$ 621 mil
Nº 6Sala30R$ 3.570/m²R$ 119 mil
Nº 22Sala13R$ 3.083/m²R$ 133 mil
Nº 52Sala18R$ 5.565/m²R$ 2,9 mi
Nº 72Sala5R$ 5.583/m²R$ 507 mil
Nº 90Sala9R$ 3.846/m²R$ 120 mil
Nº 91Sala20R$ 3.577/m²R$ 175 mil
Nº 97Sala8R$ 5.653/m²R$ 390 mil

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