Rua Alberto Mendes Junior, 63 (Cascadura)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.668/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 155 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.668/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 155 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.845/m²Unidade típica
R$ 167 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.586/m² – R$ 3.147/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
- fev/2026APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- ago/2022APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
- set/2011APT 402Apartamento · 4º andar58 m²R$ 100.000R$ 1.724/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 155 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.741/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.405/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.310/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.190/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.241/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.948/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.026/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.509/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.845/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.586/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 1.724/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 167.414R$ 2.838/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Alberto Mendes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Apartamento | 6 | R$ 3.701/m² | R$ 215 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 3 | R$ 2.615/m² | R$ 152 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 4 | R$ 1.696/m² | R$ 98 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 169 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 3 | R$ 3.692/m² | R$ 214 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 6 | R$ 2.668/m² | R$ 155 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 158 mil |